• Verkocht

Brederostraat 30 2951 TG Alblasserdam Schrijversbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2023
Verkoopdatum
19 december 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruime tussenwoning in een rustige kindvriendelijke buurt! Welkom bij deze leuke woning die wij namens de verkoper mogen aanbieden. Dit ruime huis heeft een ruime beneden verdieping, vier slaapkamers en bevindt zich in een rustige en zeer kindvriendelijke buurt. Laat de puntjes op de i je niet tegenhouden, want met een beetje liefde en aandacht kun je hier een prachtig thuis van maken. De woonkamer, die in een Z-vorm is ontworpen, is heerlijk ruim en heeft grote ramen aan de voorzijde. Dit zorgt voor een overvloed aan ochtendzon en creëert aangename lichtinval. De speelse vorm van de woonkamer en de vaste betimmerde kast voegen karakter toe aan het geheel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel en heb je direct toegang tot de keuken. Hoewel de keuken, in landelijke stijl, wat ouder is, is deze nog in goede staat. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. Hoewel de badkamer wellicht een opfrisbeurt kan gebruiken, is deze ruim van formaat en biedt veel mogelijkheden. Twee slaapkamers zijn groot en de derde is iets kleiner, maar nog steeds comfortabel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben daarnaast toegang tot een balkon. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Schuifschotten aan de voorzijde voegen extra opbergruimte toe. Vanaf de voorzolder kom je binnen in een megagrote zolderkamer, die aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Deze enorme kamer biedt talloze mogelijkheden en indien gewenst kan deze zelfs worden opgedeeld in twee aparte ruimtes. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen of een home office. Deze woning beschikt over een megagrote voortuin waar je gemakkelijk een gezellig zitje kunt creëren. Met veel zon in de ochtend is dit de ideale plek om de dag goed te beginnen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, dus je hoeft je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek. De achtertuin beschikt over een achterom en een stenen schuur. Geniet van de middag- en avondzon in deze tuin die gelegen is op het westen. Aan de achterzijde van de woning zijn er ook nog twee elektrische zonneschermen aanwezig, waarmee je heerlijk kunt genieten van schaduw op warme zomerdagen. De Brederostraat ligt in de wijk Souburgh, op loopafstand van een aantal basisscholen, speeltuinen en het poldergebied. Parkeren kan voor de deur op de ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn veel straten in de buurt verkeersluw en/of doodlopend. Heerlijk rustig wonen doe je hier, dat is wel duidelijk. Hou jij van rust en ruimte? Voel je welkom, we laten deze woning graag aan je zien!

Indeling
Entree: Nette hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 2 x een aardschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Zeer nette toiletruimte in antraciet/witte kleurstelling. Helemaal van deze tijd! De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Gezellige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de diepe voortuin met beplanting geniet je hier van veel privacy. De kamer is makkelijk in te delen in een zit- en eet gedeelte en staat in praktische verbinding met de keuken. Je spullen kun je gemakkelijk kwijt in de vaste kast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De keuken in hoekopstelling is neutraal van kleur en beschikt over veel werkruimte en voldoende opbergruimte voor je kookgerei. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 5-pitsgasstel, afzuigkap, vriezer, koelkast en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, deels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer geeft toegang tot een balkon. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Grote ouderslaapkamer voorzien van grote ramen is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook via deze kamer wordt er toegang geboden tot het balkon. Heerlijk om hier de dag te starten met een kopje koffie. De kamer is voorzien van een vaste kast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer met wederom veel lichtinval is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een praktische vaste kast en is ruim genoeg voor diverse meubels. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: Grote badkamer welke is verouderd en toe aan een opfrisbeurt. Je vindt hier een extra toilet, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots, design radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime voorzolder met diverse opbergmogelijkheden. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte is voorzien van een vrij nieuw dakraam en afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een platen plafond.

Slaapkamer 4: Grote slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is de kamer enorm geworden. Eventueel met een dakkapel of dakraam aan de voorzijde is deze ruimte op te delen in twee kamers. De kamer is voorzien van handige schotten, ideaal om veel spullen op te bergen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een platen plafond.

Balkon
Balkon: Balkon (afm. ca. 0.92 x 5.68) over de gehele breedte van de woning. Het balkon is gelegen op het oosten en toegankelijk via twee slaapkamers.

Tuin
Voortuin: Diepe voortuin (afm. ca. 9.00 x 5.80) voorzien van sierbestrating en tuinborders met diverse beplanting. Je kunt hier al makkelijk een leuk zitje plaatsen en genieten van de ochtendzon. Voor de deur is er veel parkeergelegenheid te vinden.

Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 9.30 x 5.80) voorzien van sierbestrating en gelegen op het westen. ’s Middags en ’s avonds geniet je hier van een heerlijk zonnetje. De tuin is achterom te bereiken en beschikt over een wateraansluiting, zonnescherm en een stenen schuur achter in de tuin.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2.02 x 3.92) voorzien van elektra.

Bijzonderheden
De Brederostraat ligt in de wijk Souburgh, op loopafstand van een aantal basisscholen, speeltuinen en het poldergebied. Parkeren kan voor de deur op de ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn veel straten in de buurt verkeersluw en/of doodlopend. Kortom, een fijne omgeving voor gezinnen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1970
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel 2010
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel 2010
Glas: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 1110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,3 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel (+31)78-6991344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.