• Verkocht

Rietgors 30 2953 GA Alblasserdam Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
10 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning met luxe afwerking en gunstige ligging! Welkom bij deze prachtige tussenwoning! Met een recente aanbouw van 3 meter, het volledig gestuukte interieur en de gloednieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is dit huis klaar om jouw droomhuis te worden. Hoewel de zolder nog afgewerkt moet worden en de details aan de kozijnen boven nog wat aandacht vragen, ligt hier juist de focus op de ligging en het luxueuze gevoel dat dit huis biedt. Deze woning verwelkomt je met een grote en brede hal, die direct een gevoel van ruimte en klasse geeft. De mooie deur tussen de hal en de woonkamer straalt stijl uit. Het luxe toilet, met hoogwaardige materialen en fraaie kleuren, is een echte eyecatcher. De woonkamer is een ware blikvanger. Met zijn royale afmetingen en doordachte indeling biedt deze kamer veel ruimte en privacy. Door de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar je kunt genieten van het buitenleven. Met de sfeervolle inbouwspots in het strak gestuukte plafond creëer je eenvoudig de gewenste ambiance. Bovendien is er voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de open keuken aan de voorzijde. De keuken is niet alleen netjes, maar ook zeer compleet. Voorzien van alle benodigde apparatuur maakt deze keuken koken tot een waar genot. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt veel ruimte. Het kleurenschema in grijstinten straalt luxe uit. De voormalige derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, kan eenvoudig teruggebracht worden naar zijn oorspronkelijke staat. De grote open zolder biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. Met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. De betegelde voortuin is gelegen op het westen en biedt een fijne buitenruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een berging aan de woning vast. Parkeren is geen probleem, want er is veel parkeergelegenheid voor de woning. De achtertuin is groot en betegeld, en gelegen op het oosten. De tuin mag nog wel wat groen gebruiken, maar dan heb je wel een keurige tuin. Deze woning is gelegen in een rustige buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand vind je een prachtig molengebied, wat een mooie plek is om te ontdekken. Daarnaast zijn scholen en winkels ook op loopafstand, waardoor het hier heerlijk wonen is. Kortom, deze ruime tussenwoning met luxe afwerking en gunstige ligging is een absolute aanrader voor jonge gezinnen. Met een aantal kleine afwerkingsklusjes kun jij dit huis omtoveren tot jouw droomhuis. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze woning.

Indeling
Entree: Brede hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Zeer luxe toiletruimte in moderne kleurstelling is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van hoogwaardige materialen.

Woonkamer: Royale woonkamer zowel in groot in de breedte als in de diepte. De woonkamer is tuingericht, waardoor je veel privacy hebt. De mooie inbouwspots in het plafond zorgen voor een aangename sfeer. De kamer loopt mooi over in de open keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook wordt er toegang geboden tot een ruime trapkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Zeer nette en complete keuken in een L-vorm. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is van alle gemakken voorzien. Een gezellige plek om de lekkerste maaltijden klaar te maken of een lekker appeltaartje te bakken. De keuken is voorzien van een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een design radiator.

Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is keurig afgewerkt en heeft een hor voor de ramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een prima afwerking, een grote inloopkast en een hor voor de ramen. De kozijnen dienen hier nog afgewerkt te worden. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote kastenkamer was voorheen een slaapkamer. Dit is eenvoudig in originele staat te brengen indien gewenst. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Zeer luxe badkamer met heerlijke vloerverwarming. Ook is er een toilet aanwezig. De badkamer is ruim en uitgevoerd in luxe kleurstelling. De badkamer is voorzien van een closet, ligbad met douchegelegenheid, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder: Grote open zolderruimte welke je nog naar eigen wens kunt indelen en afwerken. Er kan prima een slaapkamer gemaakt worden. Aan beide zijden zijn dakramen aanwezig. Ook vind je hier de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een delen plafond.

Tuin
Voortuin: Voortuin (afm. ca. 3.00 x 5.50) met toegang tot de berging en een overkapping bij de voordeur. De tuin is voorzien van sierbestrating en is gelegen op het westen. Voor de woning is veel parkeergelegenheid te vinden.

Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 9.00 x 5.50) gelegen op het oosten. Heerlijk om hier ’s ochtends de dag te beginnen. De tuin is volledig betegeld en maak je al gauw gezellig met wat bloembakken. De tuin is voorzien van een wateraansluiting.

Berging: Aanpandige berging aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
De Rietgors ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk 'Kinderdijk'. Op loopafstand vindt je voorzieningen zoals een speeltuin, basisscholen, winkelgelegenheid 'Scheldeplein', bushaltes en uitvalswegen. Ook ligt het molengebied van Kinderdijk op korte afstand van de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1992
Verwarming: Intergas HR Cv-ketel 2007
Warmwatervoorziening: Intergas HR Cv-ketel 2007
Glas: Dubbele beglazing HR
Kozijnen: Kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM A 7992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel (+31)78-6991344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.