• Verkocht

Heinemanpad 17 2951 DC Alblasserdam Blokweer Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
17 februari 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een ruime woning voor jouw gezin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage aan de achterzijde dé ideale plek voor jullie! Deze netjes onderhouden woning heeft alles wat je nodig hebt en nog veel meer. Van ruime kamers tot een gezellige tuin. De woning is ook nog heel prettig en rustig gelegen. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de ruime hal. Hier bevinden zich twee grote inbouwkasten waarin je al jouw spullen gemakkelijk kunt opbergen. Het toilet is keurig netjes en kan zeker heel wat jaren mee. De begane grond is bijzonder ruim en praktisch ingedeeld. De vloer (met vloerverwarming!) loopt naadloos door vanuit de hal. De woonkamer is een absolute eyecatcher met zijn grote raampartij, waardoor er veel licht naar binnenvalt. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de gezellige sfeer. De keuken is gezellig en heel ruim, perfect om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken heeft zelfs een leuk barretje! Daarnaast is er ook nog eens een kantoorruimte op de begane grond, compleet met een handig wasbakje. Deze ruimte biedt de ideale plek om rustig te werken of studeren. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met zijraam en toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping beschikt ook over een overloop met zijraam en biedt toegang tot nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en een bergzolder. De wasruimte is ideaal en verrassend ruim. Naast een wasmachine en droge, staat hier een cv-ketel met een hybride warmtepomp. Buiten genieten is hier zeker mogelijk! De voor- en achtertuin zijn beide keurig en recent aangelegd. De voortuin heeft zelfs een pad aan de zijkant met een gezellig zitje. De achtertuin heeft een knusse uitstraling en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging blijft leuk en biedt voldoende privacy. De achtertuin is prima en gunstig gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast zijn er gezellige tuinborders aanwezig en is er een oprit achter het huis waar je jouw eigen plekje hebt. De garage is ruim en momenteel in gebruik als schuur, deze beschikt over een handige roldeur. De ligging van deze woning laat niets te wensen over. Gelegen in een rustige omgeving, kun je hier optimaal genieten van alle rust en privacy. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en kindvriendelijke buurt. Ruimte, comfort en gezelligheid komen samen in dit prachtige thuis. Wacht niet langer en kom snel langs om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft.

Indeling
Entree: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de ruime hal. Hier bevinden zich twee grote inbouwkasten waarin je al jouw spullen gemakkelijk kunt opbergen. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Het toilet is keurig netjes en kan zeker heel wat jaren mee. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De begane grond is bijzonder ruim en praktisch ingedeeld. De vloer (met vloerverwarming!) loopt naadloos door vanuit de hal. De woonkamer is een absolute eyecatcher met zijn grote raampartij, waardoor er veel licht naar binnenvalt. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de gezellige sfeer.

Keuken: De open keuken is gezellig en heel ruim, perfect om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken heeft zelfs een leuk barretje! De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en magnetron

Kantoor: Daarnaast is er ook nog eens een kantoorruimte op de begane grond, compleet met een handig wasbakje. Deze ruimte biedt de ideale plek om rustig te werken of studeren.

Eerste verdieping
Overloop: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met zijraam en toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. De overloop heeft een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond. De laminaat vloer loopt over de hele verdieping door.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voor de ramen (van alle slaapkamers) zijn horren geplaatst, zodat er geen onaangename beestjes binnen kunnen komen.

Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer met veel ruimte. Naast een bed is er nog veel ruimte voor andere meubels. Of je houdt lekker veel speelruimte over. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer heb je leuk uitzicht.

Slaapkamer 3: Royale slaapkamer gelegen over de hele breedte van de woning. De slaapkamer heeft hele aangename lichtinval.

Badkamer: Inpandige badkamer met een nette afwerking. Het wastafelmeubel heeft dubbele kranen en daarboven een grote spiegel. In de brede lades kun je je badkamerartikelen kwijt. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, design radiator, een inloopdouche en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop: Ruime overloop met daglicht door het zijraam. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, wasruimte en de bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 4: Prima slaapkamer is voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter schotten. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en keurig afgewerkt. Ook op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van horren voor de ramen.

Slaapkamer 5: Leuke slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en wat andere meubels. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 6: Leuke slaapkamer met een dakkapel. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Wasruimte: Wasruimte met aansluitingen voor de droger en de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel met een hybride warmtepomp. Via een dakkapel aan de achterzijde komt er daglicht naar binnen. Achter de schotten is er opbergruimte te vinden.

Overige verdiepingen
Bergzolder: Bergzolder met veel ruimte voor diverse spullen.

Tuin
Voortuin: Recent aangelegde voortuin (afm. ca. 0.75 x 5.65) is gelegen op het noordoosten. Wat een heerlijke rustige ligging aan de voorzijde.

Zijtuin: Aan de zijkant van de woning gelegen pad (afm. ca. 7.60 x 2.65) met ruimte voor een leuk zitje.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 6.60 x 8.30) heeft een knusse uitstraling en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is leuk en biedt voldoende privacy. De achtertuin is prima en gunstig gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast zijn er gezellige tuinborders aanwezig. Achter de tuin is een fijne parkeerplek (afm. ca. 5.00 x 5.20) voor je auto te vinden. De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting en achterom te bereiken.

Garage/schuur: De garage is ruim en momenteel in gebruik als schuur, deze beschikt over een handige roldeur en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
De ligging van deze woning laat niets te wensen over. Gelegen in een rustige omgeving, kun je hier optimaal genieten van alle rust en privacy. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en kindvriendelijke buurt.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2015
Verwarming: Intergas HRE 2015 en hybride warmtepomp en vloerverwarming begane grond
Warmwatervoorziening: Intergas HRE 2015
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen en kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 6169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel (+31)78-6991344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.