• Verkocht

Troelstrastraat 34 2953 BM Alblasserdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2024
Verkoopdatum
6 mei 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN! LAAT GERUST JE GEGEVENS ACHTER EN WIJ NOTEREN JE OP DE GEÏNTERESSEERDENLIJST.

Als starter op de woningmarkt is deze fijne tussenwoning uit 1966 in de gezellige wijk Blokweer wellicht jouw nieuwe woonstek. Er zijn nog wat zaken die aandacht vragen. Zo zijn de keuken en het toilet aan vernieuwing toe en/of vragen deze om een modernere touch. Maar, geen zorgen, de woning is recent geschilderd, heeft een keurig net dakkapel met kunststof kozijnen en heeft een energielabel C. Bij binnenkomst via de hal stap je de keuken en vervolgens de doorzon woonkamer binnen. De woonkamer heeft een groot raam aan de voorkant. De deels open keuken beschikt over een oven, 5-pits gasstel, vaatwasser en afzuigkap. De keuken bestaat uit twee rechte opstellingen die je naar eigen smaak kunt vernieuwen. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer, dankzij de nokverhoging en dakkapel geniet je hier van veel ruimte en licht. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groene tuin, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten is gelegen. Met een diepte van 11 meter en een achterom, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin beschikt over tuinborders en een praktische overkapping voor de fietsen, evenals een handige aangebouwde stenen schuur met elektra voor extra opbergruimte. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor starters die op zoek zijn naar een eigen plekje in een fijne woonwijk, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen, zoals scholen en openbaar vervoer. Met wat liefdevolle afwerking en aandacht kun je hier jouw perfecte thuis creëren. Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Entree: Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapkast en de keuken. De ruimte is voorzien van een plavuizen vloer met gestuukte wanden en een delen plafond.

Toilet: Het deels betegelde toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer: De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam. Het raam aan de achterzijde is voorzien van screens. De ruimte is voorzien van een parketvloer met gestuukte wanden en een delen plafond.

Keuken: De deels open keuken beschikt over een oven, 5-pits gasstel, vaatwasser en afzuigkap. De keuken bestaat uit twee rechte opstellingen die je naar eigen smaak kunt vernieuwen.

Eerste verdieping
Overloop: Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop heeft een laminaat vloer en gestuukte wanden en plafond.

Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld en is een lichte ruimte. De badkamer heeft een ligbad, toilet, design radiator, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1: Leuke slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een groot raam. De kamer heeft een laminaat vloer, behang wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Ruime masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Bovenin kan je nog een klein inbouwkastje vinden. De kamer is voorzien van een laminaat vloer, behang wanden en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping
Overloop: Ruime voorzolder met veel licht. De voorzolder beschikt over veel opbergruimte en een dakkapel van kunststof. Ook is er een dakraam aanwezig. De Cv-ketel staat achter het schot op de voorzolder.

Slaapkamer: Hele ruime slaapkamer met een dakraam. Er zijn veel schotten waarachter je je spullen kunt opbergen. Er ligt een laminaat vloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Tuin
Voortuin: Groene voortuin (afm. ca. 7.00 x 6.00) gelegen op het noordoosten met tuinborders.

Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 11.00 x 6.00) gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien sierbestrating en tuinborders en van een wateraansluiting. Screens houden de zon uit de woonkamer. De tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Stenen aangebouwde schuur. Prima schuur voor de fietsen, speelgoed of je tuinkussens.

Bijzonderheden
De Troelstrastraat ligt in een gezellige woonwijk en is centraal gelegen dichtbij winkels, bassischolen, speeltuinen en een wandelgebied. Heerlijk om hier op te groeien!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Cv-ketel Remeha Avanta 2019
Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Avanta 2019
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels hout en gedeeltelijk kunststof (dakkapel)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 1926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel (+31)78-6991344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.