• Verkocht

Van Sminiaweg 42 9064 KC Aldtsjerk Aldtsjerk

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 1.220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2022
Verkoopdatum
25 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Aldtsjerk mogen wij, aan de mooie en brede Van Sminiaweg, dit vrijstaande karakteristieke woonhuis verkopen. De eerste aanblik zegt genoeg… wat een mooi huis, wat een fantastische plek! Volop privacy en vooral genieten. De parkachtige achtertuin grenst namelijk aan een weiland met aansluitend Landgoed de Klinze.
Aan alles kun je merken dat de huidige bewoners goed op het huis hebben gepast, de vele authentieke elementen zijn namelijk prachtig bewaard gebleven. Er is naast onderhoud ook geïnvesteerd in energiebesparing. Zo is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ glas, is het dak gerenoveerd en geïsoleerd, is de kruipruimte geïsoleerd en is spouwmuurisolatie aangebracht in de aanbouw!

De fraaie entree van de woning brengt je in de hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken. Links stappen we de woonkamer in. De gezellige erker, glas-in-lood ramen, balken plafond en open haard geven de ruimte sfeer. Rechts, aan de voorzijde van de woning bevindt zich op dit moment een afzonderlijke en knusse multifunctionele kamer. Hier liever een thuiswerkplek creëren? De mogelijkheden zijn eindeloos.

Door naar de keuken. Deze voorzien van alle inbouwapparatuur. Compleet en prima van formaat. Het raam boven de spoelbak geeft je een plezierig uitzicht richting de achtertuin. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek, naast de keuken is namelijk een kelder aanwezig waar je veel proviand kwijt kunt.

Achter in de woning stappen we binnen in de achterhal. Hier vind je het toilet, de wasruimte met ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal is. De verdieping is dit jaar vakkundig verbouwd waarbij 2 slaapkamers zijn samengevoegd en er een wandcloset gerealiseerd is. Tevens zijn er extra dakramen geplaatst van waaruit er prachtig uitzicht is over het aangrenzende weiland. Mocht er behoefte zijn aan een indeling met drie slaapkamers dan is dit eenvoudig te realiseren.

Dan rest ons nog een beschrijving van de prachtige parkachtige tuin. Het uitzicht en de vijverpartij zijn echte blikvangers en zou je eigenlijk in het echt moeten bewonderen. Je geniet hier in elk geval heerlijk van het groen en er zijn diverse gezellige loungeplekjes te creëren.
In de tuin bevind zich tevens een ruime garage. Deze in spouw opgetrokken garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektriciteit, waterleiding (+stortbak) en dubbele beglazing. Voorts is er een bergzolder met stahoogte. Ook is er ruime parkeergelegenheid op eigen erf.

Sfeervol, karakteristiek woonhuis op bijzonder mooi plekje is nu binnen handbereik; plan nu je bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
1.220 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GIEKERK D 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Betrokken makelaar

Mevr. Annette Hertog
Van Sminiaweg 42
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg goed. Staat altijd voor ons klaar. Komt altijd als we hem nodig hebben. Marcel heeft ons fantastisch geholpen. Was altijd bereikbaar. Zeer nare tijd achter de rug en daarbij ook heel goed geholpen. Nouja, niets dan lof.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.