• Verkocht

Coornhertkade 160 1813 VZ Alkmaar Oud-Overdie

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit geweldige appartement met parkeerplaats en privé berging heeft een prachtig uitzicht over het Park Oosterhout. De rust en het uitzicht aan de ene kant en de gezelligheid en het gemak van de binnenstad aan de andere kant maken de ligging uniek.
Het luxe appartement beschikt over twee slaapkamers, een bijkeuken, een ruime woonkamer en een fraaie open keuken. Door het vele glasgebruik is er naast mooi uitzicht ook veel lichtinval. De luxe glaswand op het balkon van ruim 12 m² zorgt ervoor dat er al vroeg in het jaar kan worden genoten van de zon en het uitzicht op het park.
Vanuit de ‘Spieghelbuurt’ is het slechts een paar honderd meter lopen naar het hart van de fraaie Alkmaarse binnenstad en ook Schelphoek met de gezellige terrassen is op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Zeer riante en luxe entree met trapopgang en liften. Onder het gebouw bevindt zich de parkeerkelder met een privé parkeerplaats en een privé berging. De video-intercominstallatie, de automatisch sluitende deuren en de bewakingscamera's in en rond het gebouw zorgen voor een veilig gevoeg.

Zevende verdieping:
Vanuit een portiek is het appartement bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van eenzelfde fraaie laminaatvloer, wat voor een rustige uitstraling zorgt. Alle wanden zijn gestuukt en vervolgens wit afgewerkt.
De gang geeft toegang tot elk vertrek, waaronder de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ruime afmetingen, de andere kamer is momenteel in gebruik als kantoor. Beide kamers beschikken over veel glasoppervlakte en een Frans balkon.

Tegenover de slaapkamers zijn de badkamer en het separate toilet gesitueerd. Het toilet en de badkamer zijn allebei voorzien van dezelfde, nette betegeling en van mooi sanitair. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek en een fraai wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

De woonkamer is werkelijk schitterend gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de boomtoppen van het Park Oosterhout! Door de ligging op een hoek is er veel licht en uitzicht, niet in de minste plaats omdat de ramen tot de vloer doorlopen. Het riante balkon is middels twee schuifdeuren bereikbaar en biedt voldoende ruimte om er met meerdere mensen te zitten. De ligging op het zuiden is ideaal. Middels een luxe, glazen terraswand van het merk Metalura kan het terras bij wind (deels) worden afgesloten. De beglazing is makkelijk te bedienen en volledig te openen. Zo kan er maximaal gebruik worden gemaakt van het balkon.

De moderne open keuken heeft een warme uitstraling door de frontjes met houtmotief. Er wordt elektrisch gekookt en er zijn diverse apparaten ingebouwd.
Vanuit de woonkamer is een grote bijkeuken toegankelijk, waar de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. Daarnaast is deze ruimte uiterst geschikt voor de nodige voorraad en huishoudelijke apparaten.

Bijzonderheden:
• Luxe complex met fraaie uitstraling.
• Appartement met veel privacy en een fantastisch uitzicht op het park en de buurt.
• Prachtig gelegen op een hoek, dus veel lichtinval.
• Twee goed bemeten slaapkamers met Frans balkon.
• Fraai sanitair.
• Lichte woonkamer met mooie open keuken.
• Heerlijk, ruim balkon van 12 m², gelegen op het zuiden.
• Praktische bijkeuken.
• Eigen parkeerplaats en berging.
• Servicekosten € 145,66 per maand.
• Actieve VvE.
• De tuin wordt bijgehouden door een vrijwillige tuingroep.
• Op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar, Schelphoek en buurtsupermarkt SPAR.
• Gelegen nabij sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.756
Servicekosten
€ 146 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 8296
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.