• Verkocht

Luttik Oudorp 100 A 1811 MZ Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op TOP locatie gelegen aan volgens velen de mooiste gracht van Alkmaar, bevindt zich dit fraaie 3-kamer appartement, op de eerste verdieping van een monumentaal grachtenpand. De woning beschikt over een schitterende living van circa 75 m2 met aan twee zijden Franse balkons, een groot dakterras, twee slaapkamers, een moderne keuken, een inpandige berging en een separate (fietsen)berging. En niet te vergeten het stadscentrum van Alkmaar!

Uniek aan deze woning is de keuze tussen reuring en rust. Via de openslaande deuren in de voorgevel krijg je naar wens de gezellige stadsgeluiden mee, zoals voorbijgaande bootjes en het klokkenspel uit de Waagtoren. Maar lig je liever even ongestoord in het zonnetje, dan biedt het idyllisch gelegen dakterras aan de achterzijde uitkomst.

Deze locatie in de oude binnenstad is goed bereikbaar per auto, maar desondanks autoluw. Uitvalswegen richting de A9 bevinden zich op zeer korte afstand en tevens het NS Station Alkmaar Centraal.

Hebben wij je interesse gewekt? Kom dan de sfeer proeven en maak gerust een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

INDELING

Begane grond:
Entreehal met doorloop naar de eigen (fietsen)berging.

Eerste verdieping:
Ruime entreehal, twee prima slaapkamers, recent gemoderniseerde toiletruimte en badkamer voorzien van o.a. douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en nis voor wasmachine en droger, inpandige bergruimte en stookruimte. Groot dakterras (41 m2) met uitstekende bezonning en elektrisch bediend regenscherm voor zwoele avonden met een buitje. Riante woonkamer met sfeervolle houtkachel, veel lichtinval en een open keuken voorzien van inductieplaat, vaatwasser en overige inbouwapparatuur.

BIJZONDERHEDEN

- fantastisch uitzicht op de gracht en het gezellige centrum van Alkmaar
- riant eigen dakterras aan de achterzijde van de woning
- oorspronkelijk bouwjaar 1913 maar van binnen geheel gerenoveerd
- vloerverwarming in beide slaapkamers en toiletruimte
- het grachtenpand is een gemeentelijk monument (dus geen energielabel)
- separate berging op de begane grond v.v. elektra
- goed onderhouden via actieve VVE
- de servicekosten bedragen € 100,42 per maand.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vind je op de officiële website, of op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.508
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 5225
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Dhr. Mudde
Luttik Oudorp 100 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vlieg Makelaars gekozen uit drie offertes. Prettig ter zake kundig contact. Heldere prijsafspraak. Goede begeleiding toen het wat ingewikkeld werd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Beste meneer Mudde, Vriendelijk dank voor de prachtige beoordeling en alvast veel woonplezier in jullie nieuwe huis en woonomgeving! Marcus Kuip en de rest van VLIEG Makelaars Alkmaar

NVM aankoopmakelaar

Rietveld Makelaars

Bel 072-5051464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.