Aert de Gelderlaan 16 1816 NA Alkmaar De Hoef III en IV

Bent u op zoek naar een appartement met 2 slaapkamers met VRIJ uitzicht en zonder directe overburen met berging, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, vlakbij de gezellige binnenstad en het NS-station? Dan is dit appartement wat voor u!

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met 2 balkons en afzonderlijke berging op de begane grond!
Het appartement is héérlijk licht en u heeft fijn uitzicht doordat het appartement aan zowel de voor- als achterzijde geen directe overburen heeft.

Het appartement is gelegen aan een groene laan in de woonwijk “Hoefplan” op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef” met o.a. een slager, bakker, Blokker, Vomar en AH. Het NS-station, het stadscentrum en diverse sportvoorzieningen zijn op geringe fietsafstand gelegen.

Het complex is gelegen in een groene woonomgeving met gratis parkeerruimte voor de deur en op zeer korte loopafstand van gerenoveerde winkelcentrum "De Hoef" waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving beschikt u tevens over het NS-station en sportvoorzieningen bij De Meent. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar is gelegen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbus, intercominstallatie, trappenhuis en privé berging van ca. 7 m².

1e verdieping:
Entree, hal van ca. 6,5 m², twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m² en 11,5 m² waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon van ca. 5 m² aan de voorzijde van het complex welke is gelegen op het oosten.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de meterkast, cv-kast, de toiletruimte, de dichte keuken van ca. 6 m² is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon van ca. 5 m2 aan de achterzijde van het complex welke is gelegen op het westen en de badkamer van ca. 3,5 m² welke geheel is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De meer dan royale doorzonwoonkamer is ca. 36,3 m² (voorheen 2 kamers) en is voorzien van twee draai-/kiepramen en biedt u veel lichtinval en ruimte.

Bijzonderheden:
- oplevering geschiedt in huidige staat;
- de servicekosten voor het appartement bedraagt € 149,85, p/m en voor de berging € 9,20 p/m. Totaal € 159,05 p/m;
(opgave VVE begroting 2022);
- ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing en wordt opgenomen in de koopakte;
- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt (voormalig huurwoning) en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte.