• Verkocht

Faktorij 21 1825 HA Alkmaar 't Rak-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2023
Verkoopdatum
4 december 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Speels, riant en luxe afgewerkte 4-kamer maisonnette met berging op de begane grond en zonneterras op het zuidwesten! Dit appartement is gelegen op de 1ste en 2de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met 4 woon eenheden. Het complex dateert uit 1981, maar daar is aan de binnenzijde van dit appartement niets meer van te zien. Zo zijn in 2021 de badkamer en keuken compleet vernieuwd en is het geheel luxe en kleurrijk afgewerkt. Op de begane grond is tevens nog een stenen berging met elektra te bereiken.
Middels de trapopgang is op de 1ste verdieping het bordes met de entree te bereiken. Via de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en was/droog aansluiting, inpandige berging en een nette toiletruimte. Op de 2de verdieping bevindt zich de ruime, gemoedelijke woonkamer met houtkachel, dakterras op het zuidwesten en de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker.
Het appartement is gelegen in het Rak-Noord een gemoedelijke, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Omdat het appartement nabij het park ‘de Groene Voet’ ligt, kun je vanuit je voordeur direct de natuur opzoeken. Het centrum van Alkmaar is goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereikt u in minder dan 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland gemakkelijk aan te rijden.

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 95 m²
Inhoud: 342 m³

Indeling:
Begane grond: berging, trapopgang naar entree;
1ste verdieping: bordes, entree, hal, meterkast, toiletruimte, cv-ruimte, trapopgang, badkamer, 3 slaapkamers;
2de verdieping: woonkamer, balkon, half open keuken.

Bijzonderheden:
* recent gemoderniseerd
* heerlijk zonneterras op het zuidwesten
* energielabel C
* voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 05-09-2034
* servicekosten € 142,03 per maand (inclusief onderhoud Cv-ketel)
* schilderwerk buitenzijde wordt binnenkort uitgevoerd door de VVE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.789
Servicekosten
€ 142 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 5370
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-09-2034)
Lasten
€ 4,54 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (4,42 meter diep en 2,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kruijff Makelaardij o.g.

Bel 072-5070818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.