• Verkocht

Oosterweezenstraat 101 M 1823 CN Alkmaar Overstad

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2023
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het nieuwe centrum van Alkmaar (Overstad) en om de hoek van de historische binnenstad van Alkmaar worden 14 royale en zeer luxe appartementen gerealiseerd.

De appartementen zijn gelegen op de 1e etage van de Kwakelkade 14 en zijn uniek voor Alkmaar. Zo is de plafondhoogte bij de meeste appartementen meer dan 3 meter en hebben de appartementen een woonoppervlakte van 124 m2 tot zelfs 364 m2.

De oplevertermijn van deze appartementen is zeer kort (van direct t/m met drie maanden), doordat alleen de afwerkingen nog gedaan moeten worden!

Wilt u binnenkort ontspannen wonen op een bijzondere locatie die tegenwoordig één van de hotspots van de stad Alkmaar is? Neem dan snel contact met ons op. Ieder appartement heeft minimaal één zeer royale buitenruimte, een oase midden in de stad. Een oase midden in de stad.

Dit appartement (bouwnummer 8) heeft een oppervlakte van ca. 224 m2 met een woonkamer van ca. 85 m2. Het appartement is nog geheel naar eigen wens in te delen en af te bouwen met een eigen aannemer. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor twee of drie slaapkamers. Bouwnummer 8 wordt (deels) casco aangeboden. Voor deze woning is een afbouwofferte van Poland Bouw beschikbaar voor de gehele afbouw van het appartement. Zie hiervoor de technische plattegrond via de website of de verkoopmap.

Uw auto kunt u parkeren op een privé parkeerplaats, of doe maar luxe, een XXL parkeerplaats in de parkeergarage waar ook de privé berging van circa 10 m2 zich bevindt. Indien gewenst kunt u ook beschikken over meerdere privé parkeerplaatsen binnen de garage. Zie voor meer informatie deoosterkade.nl

Kenmerken
• Woonoppervlakte van ca. 224 m2
• Zeer royale woonkamer van ca. 85 m2
• Bouwnummer 8 wordt casco opgeleverd en is nog vrij indeelbaar. Deze woning is voorzien van een aansluiting op de collectieve CV installatie en aansluitingen op alle benodigde nutsvoorzieningen (elektra, water en meterkast). Ook op de aansluiting op het vuilwatersysteem (o.a. riolering) en hemelwaterafvoer is in voorzien. Daarbij is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van een nieuwe buitenschil met o.a. isolatie, kozijnen, ventilatie en buitenterras. Voor een goede indruk kunt u een afspraak maken met de verkoopmakelaar om ter plaatse deze woning te bekijken
• Het appartement kunt u met uw eigen aannemer afbouwen of via Poland Bouw. Van Poland bouw is een afbouwofferte beschikbaar
• Bij deze woning is rekening gehouden met de realisatie van een “patio” van 16 m2 gemaakt zodat u deze ruimte kunt gebruiken als “binnentuin” of bijvoorbeeld welnessruimte
• De hoge plafonds van ruim 3 meter zorgen voor een extra luxe beleving
• De mogelijkheid om 2 zeer royale masterbedrooms met ieder een inloopbadkamer en meer dan voldoende kastruimte te realiseren
• Beide slaapkamers grenzen aan de “patio”
• Ruime entree met garderobe, royale bergruimte en aparte wasgelegenheid en berging
• Ruime badkamers die naar eigen smaak kunnen worden ingericht
• Meer dan voldoende bergruimte in het gehele appartement
• Mogelijkheid voor kantoor aan huis
• Separate toiletruimte, die naar eigen inzicht kan worden afgewerkt
• Diverse inbouwkasten op maat mogelijk door binnenhuisarchitect Sander Zwart
• Via de aluminium schuifpui is het overdekte buitenterras beschikbaar van ca. 24 m2
• Intercom/videofoon
• De mogelijkheid om over meerdere privé parkeerplaatsen te beschikken in de parkeerkelder
• Een privéberging in de verdiepte parkeergarage, te bereiken via de lift
• Alle appartementen zijn gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar via een nieuwe lift en nieuw gemaakte entree
• Het fijne van dit appartement is dat het nog af te werken is naar eigen wens

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.210
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALKMAAR S 3752
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
24 m² (7,1 meter diep en 3,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Alkmaar

Bel 072-5555550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.