• Verkocht

Verdronkenoord 107 D 1811 BD Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 39 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Grijp deze kans om in de bruisende binnenstad van Alkmaar te gaan wonen!

Aan één van de mooiste grachten in Alkmaar, het Verdronkenoord, gaat achter 4 fraaie gevels een appartementencomplex met 24 woningen schuil. Vanaf hier loop je zo naar de winkels, restaurants en terrassen in de levendige binnenstad van Alkmaar.

Gelegen op de tweede verdieping van het middelste pand, is dit superfijne tweekamerappartement beschikbaar gekomen. Het appartement heeft in de woon- en slaapkamer fantastisch veel lichtinval door de fraaie, grote (schuif)ramen met roedeverdeling en heeft een bijzonder praktische indeling. Vanaf de grote ramen kijk je uit over de gracht en op de Platte Stenenbrug; hoe leuk is dat!

Op de zolderverdieping vind je een bij het appartement behorende, afzonderlijke berging. Hier kun je met gemak al je koffers, kerstspullen en andere zaken die je graag wilt bewaren kwijt. Om de hoek van het complex, op de begane grond is tenslotte nog een grote gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, zodat ook je fiets een plekje heeft.

Interesse gewekt? Maak snel een afspraak!

Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 39 m2

Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en afgesloten entree naar het trappenhuis. Om de hoek van het complex bevindt zich een aangebouwde, gezamenlijke fietsenberging.

Tweede verdieping:
Entree, hal, toegang tot de ruime badkamer waarin een toilet, een wastafel en een ligbad met douche te vinden zijn. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Via de hal is ook de heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer te bereiken. De vloer is afgewerkt met een houten vloer en op het plafond zijn sierbalken geplaatst. De grote (schuif)ramen met roedeverdeling brengen heel veel daglicht en zeker ook de nodige sfeer in de woonkamer.

De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Derde verdieping:
Zolder met separate, afsluitbare privéberging.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging in de binnenstad;
- Praktisch ingedeeld appartement;
- Eigen berging op de zolderverdieping;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Verwarming via centrale voorziening (blokverwarming);
- Servicekosten € 117,69 per maand;
- Voorschot stookkosten (gas/water): € 95,- per maand.

De volgende kosten zitten in de servicekosten:
- Opstal- en glasverzekering;
- WA-verzekering en Rechtsbijstandverzekering (VvE);
- Schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimten;
- Reservering groot onderhoud en dagelijks onderhoud;
- Onderhoud van de verwarmingsinstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Servicekosten
€ 118 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
39 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
128 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 4942
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Alkmaar

Bel 072-5555550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.