Winkelwaard 214 1824 HP Alkmaar Huiswaard-2-West

**ENGLISH BELOW**

Laat je verrassen door deze leuke maisonette met heel veel fijne extra’s!

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een INSTAPKLARE MAISONNETTE met ZONNIGE TUIN op het zuidwesten, EIGEN PARKEERPLAATS & 3 SLAAPKAMERS!

Zelden kom je een maisonnette tegen die zo comfortabel is als deze. Gelegen aan een doodlopende straat, om de hoek van het buurtwinkelcentrum, vinden we deze zeer goed onderhouden maisonnette (1977) met 3 slaapkamers. De ruim 98 m² woonoppervlakte is verdeeld over 2 woonlagen: een ruime berging en 2 slaapkamers bevinden zich op de begane grond; de woonkamer, keuken, badkamer en 3e slaapkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De woning is qua onderhoud om door een ringetje te halen en daarom helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoner(s).

Wat een fijn en ruim huis… En dan hebben we het nog niet eens gehad over hét grote pluspunt: de tuin! De woning heeft een ruime achtertuin op het zuidwesten waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De kinderen en/of de honden kunnen hier heerlijk even uitrazen, terwijl jij van een drankje geniet op het terras onder het grote zonnescherm. Voor de boodschappen kun je terecht in het buurtwinkelcentrum om de hoek; station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten lopen en ook het hoofdstation en centrum van Alkmaar zijn snel bereikbaar – op circa 10 minuten fietsafstand.

Kortom: een heerlijke plek voor wie zoekt naar een instapklare woning die van alle gemakken is voorzien!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een doodlopende straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In het buurtwinkelcentrum (enkele minuten loopafstand) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Alkmaar. Het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen.

Je woont hier op loopafstand van station Alkmaar Noord, welke goede ov-verbindingen biedt in uiteenlopende richtingen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Carport met privé parkeerplaats en entree via de berging.

Er is ook een gemeenschappelijke, centrale entreehal met trappenhuis en lift naar de galerij op de eerste verdieping met aldaar de voordeur van het appartement.

Appartement:
Begane grond:
Via de trap in de (entree)hal op de eerste verdieping, daal je af naar de overloop/hal van de benedenetage met aldaar de 2 slaapkamers en de berging. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Ook de berging is lekker ruim en biedt veel opslagruimte voor o.a. de fietsen. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via het centrale trappenhuis of met de lift, bereiken we de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement deze verdieping en de trap naar de benedenetage.

De sfeervolle woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De grote raampartijen aan de tuinzijde laten een grote hoeveelheid licht en een fraai uitzicht op de tuin naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de buitentrap die leidt naar de tuin.

De U-vormige, open keuken met schiereiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van SMEG: een gasfornuis met grote oven, een extra combioven/magnetron, een koelkast, vriezer, Quooker kraan (Inventum) en een vaatwasser. Aan het schiereiland kun je gezellig aanschuiven met een barkrukje, waardoor dit een echte leefkeuken is!
Op deze etage is 1 slaapkamer aanwezig, welke ook bijvoorbeeld in gebruik genomen kan worden als thuiswerkplek.
De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ligbad met douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer.

Tuin:
De zonnige en ruime tuin op het zuidwesten is deels betegeld en deels voorzien van een grasveld welke omlijst wordt door groene borders met planten en boompjes. Tevens is er een groot zonnescherm aanwezig.

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een inpandige (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.

Kenmerken van de woning:
• Ruime maisonnette met 3 slaapkamers
• Modern afgewerkt en instapklaar
• Gelegen op een uitermate gunstige locatie: op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en station Alkmaar Noord en op 10 minuten fietsafstand van het centrum
• Zonnige tuin op het zuidwesten met gedeeltelijk vrij uitzicht en veel privacy
• Eigen parkeerplaats
• Gezonde VvE
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

=======================================================================

Be surprised by this nice maisonette with many great extras!

New for sale we offer: a TURNKEY MAISONETTE with a SUNNY garden facing the southwest, a PRIVATE PARKING SPACE & 3 BEDROOMS!

Rarely do you come across a maisonette that is as comfortable as this one. Located in a cul-de-sac, around the corner from the local shopping centre, we find this very well maintained maisonette (1977) with 3 bedrooms. The 98 m² of living space is spread over 2 floors: a spacious storage room and 2 bedrooms are located on the ground floor; the living room, kitchen, bathroom and 3rd bedroom are located on the first floor. The house is meticulously maintained and fully move-in ready for the new occupant(s).

What a nice and spacious house ... And then we have not even mentioned the big plus: the garden! The house has a spacious backyard facing the southwest where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The children and/or the dogs can let off steam here, while you enjoy a drink on the terrace under the large sunshade.

For your daily groceries, you can go to the local shopping centre around the corner; the Alkmaar Noord railway station is a 5-minute walk away and the main railway station and city centre of Alkmaar are also within easy reach – at about 10 minutes of cycling distance.

In short: a wonderful place for those looking for a move-in ready house that’s fully equipped!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a cul-de-sac in the pleasant neighborhood of Huiswaard. It is a green and quiet residential area with all amenities within easy reach. In the local shopping centre (a few minutes' walk away) you will find the nearest supermarket and you can cycle to the centre of Alkmaar within 10 minutes. The extensive De Mare shopping centre is just over 5 minutes away by bike.

The Alkmaar Noord station is within walking distance and offers good public transport connections in various directions. Schools, playgrounds, sports facilities and the Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreation facilities.

The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easy and quickly to reach.

Layout of the house:
Ground floor:
Carport with private parking space and entrance through the storage room.

There is also a communal central entrance hall with staircase and lift to the gallery on the first floor with the front door of the maisonette.

Apartment:
Ground floor:
Through the stairs in the (entrance) hall on the first floor, you descend to the landing/hallway of the ground floor with 2 bedrooms and the storage room. Both bedrooms are of a good size and nicely finished with a laminate floor. The storage room is nice and spacious and offers plenty of storage space for e.g. your bicycles. You will also find the installment place for the washing machine and dryer here.

First floor:
Through the central staircase or with the lift, we reach the front door of the house on the first floor. Behind the front door, we find the spacious entrance hall which provides access to all the rooms of the apartment on this floor, as well as the stairs towards the ground floor.

The cozy living room with open kitchen is nicely finished with a laminate floor. The large windows on the garden side, let in a large amount of daylight and offer a beautiful view over the garden. From the living room, there is access to the outside staircase leading to the garden.

The U-shaped, open kitchen with peninsula is equipped with high-quality appliances from SMEG: a gas stove with a large oven, an additional combi oven/microwave, a fridge, freezer, Quooker tap (Inventum) and a dishwasher. At the peninsula, you pull up a bar stool at the countertop, making this to be a real living kitchen!

On this floor, there is 1 bedroom which, for example, could be used as a home office.

The neat and complete bathroom features a sink with a vanity unit and a bathtub with shower. The toilet with hand basin is located in a separate room on the opposite of the bathroom.

Garden:
The sunny and spacious garden facing the southwest is partly tiled and partly equipped with a lawn which is framed by green borders with plants and trees. There is also a large sunshade available.

Parking and storage:
The apartment has a indoor (bicycle) storage room which is equipped with electricity. The apartment has a private parking space.

Features of the property:
- Spacious maisonette with 3 bedrooms
- Modern finish and move-in ready
- Located at a very convenient location: within walking distance of the local shopping centre and the Alkmaar North station and at 10 minutes by bike from the city centre
- Sunny southwest-facing garden with partial free views and lots of privacy
- Private parking space
- Healthy VvE (association of owners)
- Energy label: B
- Full ownership