Ruusbroechof 64 1813 BE Alkmaar Overdie-West

Kom je kijken bij dit leuke maisonnette appartement van 79 m² in Alkmaar-Zuid? Op deze woonlocatie is het prettig wonen met in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen! Het appartement is gesitueerd boven het kleinschalige winkelcentrum Geert Groteplein voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op!

In dit kleinschalige appartementencomplex aan het Ruusbroechof mogen wij dit vriendelijk geprijsde maisonnette appartement te koop aanbieden! Het appartement is voorzien van twee volwaardige dakterrassen aan de voor- en achterzijde van het appartement en een loggia op de bovenste woonlaag, aan buitenruimte geen gebrek! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een royale badkamer. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing en in de kelder bevindt zich de privé (fietsen)berging van ca. 7 m².

De huidige bewoners hebben het appartement bijna 20 jaar bewoond, maar zetten nu de vervolgstap in hun wooncarrière en zodoende zijn wij op zoek naar een nieuwe bewoner die dit leuke maisonnette appartement wilt gaan betrekken. Heb je interesse? Je bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met videofoon-installatie, centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en trap met fietsgeul naar de kelder waar de privé (fietsen)berging van ca. 7 m² is gesitueerd.

1e woonlaag:
Middels het dakterras aan de voorzijde (op het westen georiënteerd) bereikt u de voordeur van het appartement.
Entree/tochtportaal met garderobekast/berging, hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar de 2e woonlaag, trapkast en meterkast. De dichte keuken van ca. 7 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eenvoudig Bruynzeel keukenblok met onder- en bovenkastjes en losse keukenapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv-combiketel.
De knusse woonkamer van ca. 19 m² is voorzien van een vaste kast en deur naar het aangrenzende dakterras van ca. 17 m² welke is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een vrije wegkijk over het parkeerterrein richting de Koelmalaan.

2e woonlaag:
Ruime overloop met kunststof lichtkoepel en beschikking over een ruime bergruimte (oorspronkelijke badkamer). De masterbedroom van ca. 17 m² (voorheen 2 slaapkamers) is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een kunststof draai-/kiepraam en een loggia van ca. 2 m². Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 6 m² en de badkamer (voorheen 3e slaapkamer) van ca. 7 m² welke is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijke indeling van het appartement met 4 slaapkamers is door de huidige eigenaren gewijzigd naar een indeling met 2 slaapkamers en een ruime badkamer.
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- Het appartement is voorzien van een definitief energielabel C.
- Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing.
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. € 129,10 per maand.
- Beschikking over twee dakterrassen en een loggia!