• Verkocht

Hof van Luxemburg 208 1825 TJ Alkmaar De Mare

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2022
Verkoopdatum
21 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In één woord: magnifiek! Een riante woonkamer in een halve cirkel, die volledig is voorzien van grote raampartijen, een zonnig terras, een eigen berging en parkeerplaats!

Hof van Luxemburg 208 te Alkmaar.

U weet niet wat u ziet als u de woonruimte van dit riante appartement betreedt! Deze ruimte is uitgevoerd in een halve cirkel en heeft een flink aantal ramen. Ongeacht de weersomstandigheden, hier is het daglicht altijd ruim vertegenwoordigd en geniet u van uitzicht in elke gewenste richting! Als u een dag niet lekker uit de voeten kunt en dus aan huis gekluisterd bent, dan geniet u van de levendigheid die aan de andere kant van het raam is zonder dat u enige overlast heeft van geluid dankzij de goede isolatie.
Op de begane grond vindt u bovendien een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerdek.
Het complex is specifiek bestemd voor 55+ bewoners.

Het uitgebreide winkelcentrum De Mare ligt in de directe omgeving van het complex, waardoor u (zelfs als u afhankelijk bent van bijvoorbeeld rollator of rolstoel) lang zelfstandig boodschappen blijft doen. In het midden van het winkelcentrum vindt u een gezellig terras, waar u op een zomerse dag een kopje koffie drinkt terwijl het winkelende publiek aan u voorbij loopt.
Aan de doorgaande weg vindt u de bushalte voor de bus die u met grote regelmaat richting station of binnenstad kan vervoeren.

Naast het complex ligt zorgcentrum Rekerheem, waar u eventueel zorg als 'maaltijdservice thuis' en 'personenalarmering' kunt inkopen. Bovendien bestaat er een mogelijkheid om in het restaurant te komen eten als u graag de maaltijd met iemand samen gebruikt.

Indeling:
U benadert het complex aan de achterzijde, waar een keurig onderhouden tuin het aangezicht verfraait! De voordeur is beveiligd met een videofooninstallatie, waardoor u op het scherm in uw appartement kunt zien wie er voor de voordeur staat voordat u besluit of u diegene binnen wilt laten. Vervolgens betreden we de ruime entree, waar een lift u naar de eerste woonlaag brengt.

Stapt u uit de lift dan komt u in een ruime hal, die toegang biedt tot alle aangrenzende appartementen. De ingang van dit appartement ligt direct tegenover de lift. Rechts naast de voordeur vinden we een vaste kast met de CV-ketelopstelling en een 2e vaste kast herbergt de meterkast.

Indeling appartement:
We komen binnen in de entree, aan het eind waarvan de toegangsdeur naar de woonkamer is.
U stapt binnen in een zonovergoten halve cirkel, waarvan de diameter 13,29 meter is. De huidige eigenaar heeft een gedeelte van de woonkamer afgeschermd als werkplek met behulp van een kastenwand, waar u aan twee kanten omheen kunt lopen. De enorme hoeveelheid raampartijen geven een vrij uitzicht over de omliggende omgeving, waar volop reuring te beleven valt! Een deur geeft vanuit de woonkamer toegang tot het royale terras (afmetingen: circa 5,11 x 2,47 meter), dat is gesitueerd op het zuidoosten. Al vroeg in de morgen geniet u hier van uw eerste kopje koffie in de zon! Het terras is gesitueerd boven een waterpartij en geniet van een vrij uitzicht over de weg richting royaal aanwezig openbaar groen.

Vanuit de woonkamer betreedt u de open keukenruimte, waar de vloer is afgewerkt met plavuizen. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en smalle vaatwasser. Ook de losse vriezer blijft achter in het appartement.

Terug naar de entree vinden we toegang tot de riante slaapkamer (afmetingen: circa 4,57 x 5,15 meter). Voorheen was deze slaapkamer opgedeeld in twee slaapkamers (hetgeen ook gemakkelijk weer is te herstellen), de huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen om de kleinere slaapkamer bij de hoofdslaapkamer te betrekken en in te richten als inbouwkast. Een deur geeft vanuit deze slaapkamer toegang tot het terras, waardoor u deze slaapkamer gemakkelijk kunt ventileren.

De badkamer is in lichte tint betegeld tot aan het plafond. De ruimte is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met 1 wastafel, designradiator en toilet.

Naast de badkamer vindt u de separate toiletruimte, die op gelijke wijze is betegeld en is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Aan de andere zijde van de entree treft u een ruime bijkeuken. Hier vindt u naast veel comfortabele bergruimte de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit.

Op de begane grond vinden we de eigen berging (afmetingen: circa 2,56 x 1,65 meter), die is voorzien van licht en stopcontact. Langs de brede hal naar de bergingen toe zijn fietsenstalplaatsen gerealiseerd, die per plek zijn een toegewezen aan de eigenaren van de appartementen.

Op het parkeerdek vindt u uw eigen parkeerplaats. Omdat zowel bergingen als parkeerplaats op de begane grond zijn gesitueerd valt overdag het daglicht vrij naar binnen, waardoor er geen unheimische ondergrondse ruimten te vinden zijn.

Bijzonderheden:
* De servicekosten bedragen € 172,- per maand.
* Eigenaren dienen in de leeftijdscategorie 55+ te vallen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-combiketel "Remeha" (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 2714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelares

Bel 072-5408566

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Alkmaar

Bel 072-5123402

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.