• Verkocht

Fabriekserf 32 1823 JB Alkmaar Overstad

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
5 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED!

Het gevoel van een industriële loft in downtown New York, maar dan ‘gewoon’ in Alkmaar...
Gelegen in de voormalige 'Ringers' chocoladefabriek aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we dit nagelnieuwe 2-kamerappartement. In 2023 is de Ringersfabriek omgebouwd naar 73 duurzame en hypermoderne appartementen, waarbij er bijzondere aandacht is geweest voor het behoud van de karakteristieke elementen van het gebouw. Zodoende is het industriële verleden van het pand nog goed merk- en zichtbaar, en deze stijl is door de eigenaren doorgetrokken in het appartement. De woning heeft prachtige hoge plafonds met zichtbare betonnen constructie-elementen en de grote vensterramen zorgen voor een overdaad aan lichtinval en een wijds vrij uitzicht. En dat uitzicht vertelt je meteen ook al iets over de locatie: de woning bevindt zich namelijk op een fantastische locatie aan de noordrand van het Alkmaarse centrum, op een steenworpafstand van het bruisende hart van de stad en alle voorzieningen.

Word jij de trotse nieuwe bewoner van deze uitermate luxe afgewerkte woning op een AAA-locatie in Alkmaar? Neem dan nu contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Het net opgeleverde complex heeft een geweldige ligging aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten de binnenstad van Alkmaar. In de directe omgeving van de woning is een nieuwe hotspot ontstaan met tal van winkels en leuke horeca. Om naar het centrum te gaan, hoef je alleen maar even het water over te steken voordat je de grote winkelstraten in loopt waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Met de fiets (of per bus of auto) ben je zo op het strand van Bergen, Egmond, Schoorl of Castricum. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg is vlakbij, vanwaar je o.a. zo de A9 op kunt rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Appartement op de derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met diverse inbouwkasten, 2 inpandige bergingen (waarin ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn verwerkt), het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De langgerekte woonkamer (12.69 meter) heeft een fantastisch hoog plafond (3.53 meter) waarbij de betonnen constructie van het gebouw goed zichtbaar is. De hoge plafonds zorgen niet alleen voor een ruimtelijk/loft gevoel, maar laten ook de aanwezigheid van gigantische raampartijen toe die een overdaad aan lichtinval garanderen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon met een mooi vrij uitzicht over de stad.

De luxe open keuken met kookeiland en bar (Keller Keuken via Eiland de Wild keukens) is voorzien hoogwaardige AEG apparatuur: een inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast.

De woning is voorzien van 1 grote slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, garderobe en thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer is er en suite toegang tot de luxe badkamer welke is uitgerust met inbouwspots, een tweede toilet, dubbele wastafel en een inloopregendouche.
Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Nieuwbouw 2-kamerappartement in voormalige chocoladefabriek, industrieel erfgoed (Ringersfabriek)
• Bijzondere loft-stijl woning met hoge plafonds en tal van industriële elementen
• Luxe hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar
• Ruim balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht
• Gunstig gelegen op een steenworpafstand van de historische binnenstad
• Energielabel A+
• Volledige eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LIVING IN INDUSTRIAL HERITAGE!

The feeling of an industrial loft in downtown New York, but then in Alkmaar...
Located in a former chocolate factory on the Noordhollandsch Canal, we find this brand new 2-room appartment. In 2023, the Ringers Factory was converted into 73 sustainable and ultramodern appartments, during which exceptional attention has been paid to preserving the characteristic elements of the building. Thus, the property's industrial past is still very noticeable and visible in the appartment! The appartment has beautiful high ceilings with exposed concrete construction elements and the large windows provide an abundance of natural light and fantastic views over the city. And that view immediately tells you something about the location: because, the property is located at a fantastic location on the northern edge of Alkmaar's city centre, at a stone's throw from the bustling heart of the city and all its amenities.

Will you become the proud new owner of this luxury home at an AAA location in Alkmaar? Then contact us now!
About the location and the neighbourhood:
The recently completed complex has a great location on the Noordhollandsch Canal, just outside the city centre of Alkmaar. In the immediate vicinity of the property, a new hotspot has emerged with plenty of shops and nice restaurants. To get to the city centre, you just need to cross the water before walking into the large shopping streets where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. By bike (or by bus or car), you can get to the beaches of Bergen, Egmond, Schoorl or Castricum before you know it. The property is also very accessible by car: the main provincial road is nearby, from which you can drive onto the A9, for example.

Property layout:
Ground floor:
Closed, communal entrance with mailboxes, staircase and lift system.
Appartment on the third floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall with several built-in cupboards, 2 indoor storage rooms (which also house the connections for the white goods set-up), the guest toilet with hand basin and access to the living room with open-plan kitchen.
The elongated living room (12.69 metres) has a fantastic high ceiling (3.53 metres) in which the concrete construction of the building is clearly visible. The high ceilings not only create a spacious/loft feeling, but also allow the presence of giant windows that guarantee an abundance of natural light. From the living room, there is access to the spacious balcony offering beautiful unobstructed views over the city.
The luxurious open kitchen with cooking island and bar (Keller Kitchen via Eiland de Wild kitchens) is equipped with high-quality AEG appliances: an induction hob with built-in extractor, oven, steam oven, fridge, freezer and a dishwasher.

The property has 1 large bedroom that offers ample space for a double bed, wardrobe and home office. From the bedroom, there is en suite access to the luxurious bathroom which is equipped with recessed spotlights, a second toilet, double washbasin and a walk-in rain shower.
The entire appartment has a cast floor with underfloor heating.

Parking:
A parking permit system applies.
The property has its own (bicycle) storage room.

Property features:
- Newly built 2-room appartment located in a former chocolate factory, industrial heritage (Ringers factory)
- Extraordinary loft-style property with high ceilings and lots of industrial elements
- Luxurious finish and fully turnkey
- Spacious balcony with unobstructed views
- Conveniently located at a stone's throw from the historic city centre
- Energy label A+
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Specifiek
Monument
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 9301
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Een funda gebruiker
Fabriekserf 32
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijn makelaarskantoor, professioneel en accuraat. Het contact verliep soepel en snel, we raden Vlieg makelaars en Marcus in het bijzonder van harte aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Wat een mooie cijfer. Jullie bedankt voor jullie complimenteuze woorden en prettige communicatie in het verkoopproces. Alvast veel woonplezier gewenst in jullie nieuwe woning. Marcus Kuip, team VLIEG Makelaars Alkmaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.