• Verkocht

Traviatastraat 5 1827 RJ Alkmaar Daalmeer-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Betaalbare buitenkans!

Deze verzorgde en frisse eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Daalmeer en biedt u zowel binnen- als buitenshuis een heerlijke leefruimte! De ruime woonoppervlakte van ca. 112 m² voelt door zijn courante indeling nog ruimer en de woning is gesitueerd op een perceel van in totaal 135 m² eigen grond! De wijk kenmerkt zich door zijn ruim opzet met autoluwe straten waar alleen bestemmingsverkeer komt. De binnen- en buitenzijde van de woning zijn door de huidige eigenaren keurig en liefdevol onderhouden en is zodoende instapklaar!

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de heerlijk lichte woonkamer met luxe U-vormige open keuken, de 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en de multifunctionele zolderverdieping!

De woning is op loopafstand gelegen van het recreatiegebied 't Geestmerambacht, voor uw dagelijkse boodschappen is het een klein stukje fietsen naar winkelcentrum 'Daalmeer' met o.a. een Jumbo Supermarkt. In directe omgeving diverse onderwijsinstellingen en voor de kinderen op een paar minuten fietsen speeltuin 't Span!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, modern betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, de ruime woonkamer van ca. 44 m² is geheel voorzien van een luxe en neutrale PVC-laminaatvloer, trapkast en open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (geplaatst in 2015) is voorzien van een U-vormig keukenblok met ingebouwde separate oven, separate magnetron, 5-pits gaskookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, soft-closing ladesysteem, Grohe kokendwaterkraan en een stenen werkblad. Aan de achterzijde van de woonkamer een deur naar de achtertuin. De fraai aangelegde en bestraatte achtertuin van ca. 58 m² is gelegen op het oosten, maar door zijn diepte en het ontbreken van hoge bebouwing een garantie voor vele zonuren. In de veranda aan de achterzijde van de tuin is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven! De tuinspullen en fietsen kunt u kwijt in de aangrenzende houten berging.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 goede slaapkamers van respectievelijk 14 m², 11 m² en 8 m² waarvan alle drie de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een inloopdouche met hand- en regendouche en een 2e hangend toilet.

2e verdieping:
Met een deur afgesloten zolderkamer welke thans bestaat uit één open ruimte. In deze ruimte de opstelling van de heteluchtverwarmingsinstallatie en cv-ketel, tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De zolderkamer beschikt over twee grote dakramen en is uiteraard geschikt om te gebruiken als 4e slaapkamer!

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op 135 m² eigen grond!
- De heteluchtverwarmingsinstallatie en cv-ketel voor warm water zijn beide vernieuwd in 2015 en worden jaarlijks onderhouden door de specialisten van Admiraal.
- De luxe keuken is geplaatst in 2015.
- De elektrische installatie is uitgebreid in 2015.
- De onderhoudsvrije dakkapel met elektrische rolluiken is in 2005 geplaatst door De Ruijter Dakkapellen.
- De houten veranda en schuur zijn in 2014 geplaatst.
- De woning is voorzien van een energielabel A!
- De buitenzijde van de woning is in 2017 geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 4015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-3034175

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888
Mevr. Marina Rusconi (gerichte aankoop)
Traviatastraat 5
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dennis heeft ons goed geadviseerd over het bod wat we moesten neerleggen. Ook is hij kundig onderlegd wat betreft de woningen. Hij kijkt echt goed mee in de woning. Hebben het als zeer prettig ervaren.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.