• Verkocht

Roemer Visscherstraat 24 1814 EL Alkmaar Emmakwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een absolute toplocatie, aan de rand van de Alkmaarse binnenstad, staat dit fraaie, zes kamers tellende herenhuis.
De sfeervolle woning wordt gekenmerkt door hoge plafonds, weldadige ruimte en een goede lichtinval. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van gestuukte wanden, een ornamentenplafond, een gashaard en een pvc-vloer. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de achtertuin bereikbaar, die zeer gunstig gelegen is op het zuidwesten.
De 1e verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Hier valt qua indeling, ruimte en afwerking nog veel extra’s te behalen.
De woning is gelegen in de prachtige wijk "Emmakwartier", in een autoluwe straat met karakteristieke panden en naast het gezellige centrum van Alkmaar. Stadspark de Alkmaarder Hout, het NS Station en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Wij willen u nog veel vertellen over deze prachtige woning, maar kom gewoon kijken en ervaar zelf het unieke gevoel dat wij hier ervaren.

Indeling:

Begane grond:
Entree in een ruime hal met een fraaie Castello tegelvloer, de meterkast, vaste kasten en een moderne toiletruimte met een hangend closet en fontein. De ruime woonkamer wordt met licht overgoten en is voorzien van openslaande tuindeuren, een pvc-vloer en een gashaard. De wanden zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van mooie ornamenten.
De open keuken is in een wandopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Zowel via de openslaande deuren als via de keukendeur is de heerlijke achtertuin bereikbaar.
De besloten en vrij gelegen achtertuin van 5,5 bij 13 meter is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, waar u de gehele dag tot zonsondergang heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een ruim terras van onderhoudsvrij houtlook kunststof vlonders, een achterom en een houten open berging.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale, moderne badkamer. Er zijn twee ruime, lichte slaapkamers en een kleinere kamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren die toegang geven tot een ruim balkon (10 m²) met weids uitzicht op veel groen.
De prachtige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met twee wastafels en vloerverwarming.
Op de gehele eerste verdieping ligt een mooie parketvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op het zijdakvlak is een royale, kunststof dakkapel aangebracht, waardoor er veel effectieve ruimte is ontstaan. Op de riante voorzolder bestaat de mogelijkheid om nog een extra (bad)kamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier nog twee goed bemeten slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Authentiek herenhuis met veel licht en ruimte.
• Sfeervolle woonkamer met open keuken.
• In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers.
• Fraai en modern sanitair.
• Gehele woning is voorzien van paneeldeuren.
• Besloten en ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
• Tuin is voorzien van een houten, vrijstaande berging.
• Zeer ruime steeg/achterom die uitkomt op zowel de Roemer Visscherstraat als op de Kennemerstraatweg.
• Cv-ketel: combiketel uit 2014.
• De woning is in 2014 over de eerste twee woonlagen grotendeels gestript en gerenoveerd.
• Elektrische installatie is vernieuwd in 2014.
• De pvc-vloer op de begane grond is gelegd op een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
• Beeldbepalend pand.
• Gelegen aan de rand van de binnenstad.
• Centraal Station op loop-/fietsafstand bereikbaar.
• Gelegen nabij scholen (basisscholen en middelbaar-/hoger beroepsonderwijs).
• Goede bereikbaarheid naar en vanaf de A9.
• Parkeervergunningstelsel.
• Inhoud 440 m³.
• Woonoppervlakte 135 m².
• Perceeloppervlakte 134 m².
• Bouwjaar 1922.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 2405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.