• Verkocht

Veneetsehof 14 1811 NN Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

### VENEETSEHOF 14 te ALKMAAR ###

Wonen in een STADSWONING met zonnige achtertuin en dat midden in de binnenstad, dit is dé buitenkans!

Deze eengezinswoning met tuin op het westen staat midden in het centrum met de gezelligheid en het stadse leven, tegelijkertijd biedt deze woning toch de rust en het ‘dorpse gevoel’. Dit is zo'n woning waar u binnenstapt en gelijk denkt: 'Ja, hier zou ik wel kunnen wonen!' En dat is goed te begrijpen.

De woning is in een hofje gelegen dus een autovrije straat. Hoewel u op basis van de voorzijde misschien anders zou verwachten, schuilt er achter de gevel van deze tussenwoning een berg aan woonruimte. U woont hier dus met de oude binnenstad op een enkele minuut lopen maar nog in heerlijk alle rust, wel de lusten maar niet de lasten!

Via de entree komt u in de hal, hier bevindt zich de meterkast en het toilet. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Als u doorloopt, komt u in de lichte woonkamer met trap naar de 1e verdieping. De begane grond heeft een eiken houten vloer. De woonkamer is een prettige leefruimte en biedt een heerlijke plek om samen te komen met het gezin, vrienden of simpelweg alleen met een goed boek en een kopje koffie. Daarnaast is er ook een deur naar de tuin op het westen, waardoor u het zonnetje binnen een mum van tijd naar binnenhaalt. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits Smeg gasfornuis met oven (2014), afzuigkap en een vaatwasser (2014). Ook is er nog genoeg ruimte om een eettafel neer te zetten, waar u 's morgens in alle rust de dag begint met je ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee. De raampartijen die uitkijken op het groene hofje zorgen voor aangename lichtinval.

Op de eerste verdieping treft u de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer met elektrisch vloerverwarming is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met opbergkast.

Op de 2e verdieping komt u eerst op de overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, waar u prachtig zicht heeft op de Sint Laurentiuskerk en de Waagtoren. Tevens is er een grote bergruimte bereikbaar met opstelling van de c.v. ketel en de opstelling van het witgoed, deze ruimte wordt ook gebruikt voor de opslag van spullen, zeer praktisch!

Met deze warmere dagen kun je heerlijk de deur openen richting de achtertuin, zo wordt de tuin echt een verlengstuk van de woning. De tuin is ook nog eens gunstig gelegen op het zonnige westen, meer dan voldoende zonuren dus! Buiten zitten is hier absoluut een feest! Achterin de tuin is een praktische berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap e.d. Aan de achterzijde van de woning is een speeltuintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. Hoe bijzonder is dat?!

Wonen op de drempel van de Alkmaarse binnenstad! Door de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants in het in hartje Alkmaar leuk om te shoppen of uitgaan. Vele grote ketens hebben er een vestiging, maar je vindt er ook die speciale winkeltjes die het winkelen nog leuker maken. Dat ene delicatessenzaak of die winkel met cadeautjes die altijd weer verrast. Of de markt in de binnenstad op zaterdag. Vergeet ook niet om dwalend door de stegen en de oude binnenstad iets van de Alkmaarse historie mee te pakken. En in de zomermaanden lonken vele terrassen en het Stadsstrand uitnodigend. Podium Victorie en Theater de Vest programmeren alle grote acts en artiesten, van muziek tot cabaret, van dans tot toneel. Alkmaar is ook een kunst- en museumstad, met galeries en musea die altijd weer het ontdekken waard zijn. Of reist u wel eens met het openbaar vervoer? Ook het centraal station is gemakkelijk te bereiken. Doe je het liever wat rustiger aan in jouw vrije tijd? Ook in recreatief opzicht heeft Alkmaar een streepje voor. Fiets maar eens door de duinen en naar het strand. Geniet van de rust van Bergen, Schoorl en Egmond aan zee. En het is een luxe dat het strand van Bergen en Egmond maar acht kilometer verderop ligt.

Er valt nog veel meer te vertellen over de woning en de geweldige omgeving, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken! Belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten de woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN:

- Eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Autovrije hofje
- Fijne achtertuin met achterom op het zonnig westen gesitueerd
- Speeltuintje direct achter de woning
- Stenen berging in de achtertuin voorzien van elektra
- Uniek gelegen in het centrum van Alkmaar
- Parkeermogelijkheden met parkeervergunning
- Direct gelegen aan Het Fnidsen en de Oude Binnenstad
- Op 400 m van het Waagplein
- Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals diverse winkels, het stadscentrum van Alkmaar, 5 minuten van de A9, wandelpark de Oosterhout
- In het centrum van Alkmaar, NS station is gemakkelijk te bereiken
- Winkels en park om de hoek

INHOUD: CA. 371 M³ WOONOPPERVLAKTE: CA. 110 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CA. 85 M²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2011)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 6220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuyper & Blom Makelaars

Bel 072-5322420

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.