• Verkocht

Kolgansstraat 1 1826 GN Alkmaar De Horn-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden HOEKWONING met een zonnige achtertuin is te koop gekomen! De woning is leuk gelegen in een woonwijk op korte loopafstand van park ‘De Groene voet’ met speeltuin ’t Span, een skatebaan, een tennisvereniging en een vlindertuin. Voor de boodschappen loopt of fietst u zo naar nabij gelegen winkelcentrum ‘De Mare’. De woning ligt op eigen grond en heeft een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De woning is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker (2005) en heeft op de zolderverdieping reeds een brede dakkapel (2010). Tevens is de woning voorzien van vernieuwde ramen- en kozijnen met isolerende beglazing (2010), een nieuwe keuken (2014) en vernieuwd sanitair (2013). Kortom deze woning verkeert in een moderne staat en is goed onderhouden. De ideale gezinswoning gelegen in een leuke buurt!

Indeling

Begane grond
Entree, garderobe en meterkast. Woonkamer met moderne open keuken. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is vergroot middels een erker. In het zitgedeelte staat een pellet kachel. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het werkblad is van composiet. Via de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond ligt een nette laminaat vloer. Via de achterdeur bereiken we de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt de gehele dag zon. De houten fietsenschuur met zadeldak heeft elektriciteit en een bergvliering. Er staat nog een extra houten schuur in de achtertuin. Poort die toegang geeft tot de steeg achter de woning. Naast de woning is een groenstrook van de gemeente gelegen.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer gelegen is aan de voorzijde van de woning. 1 (kleinere) slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast en een wastafel. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Zolder
Vaste trap naar de zolderverdieping. Voorzolder (iets vergroot door de brede dakkapel) met wasmachine-aansluiting en de CV installatie (Remeha Tzerra 2012). Op deze verdieping is er een zeer ruime 4e slaapkamer ontstaan, door plaatsing van een brede dakkapel. Opbergmogelijkheden achter knieschotten. Door de hoge kap is er een vlizotrap gemaakt naar de (extra) bergzolder.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1981, perceelgrootte 127m2. Woonoppervlakte ca. 115m², Bruto inhoud ca. 405m³
-Goede achtertuin met houten berging, extra schuur en een achterom. Ligging op zuidoosten.
-De woonkamer is vergroot middels een erker, hierdoor is er een ruimere zithoek.
-Pelletkachel i.c.m. hoog rendement radiatoren.
-Dakkapel op zolderverdieping geplaatst, daardoor twee kamers mogelijk op deze verdieping.
-De woning is grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten ramen- en kozijnen (2010).
-Geheel v.v. isolatieglas.
-De woning heeft diverse rolluiken, zonnescreens en een zonnescherm.
-Prima ligging nabij park ‘De Groene Voet’ en winkelcentrum ‘De Mare’. Basisschool en kinderopvang
in directe omgeving gelegen.
-Gelegen op eigen grond.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 1096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.