• Verkocht

Van de Veldelaan 157 1816 PC Alkmaar De Hoef III en IV

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prima onderhouden en sfeervolle tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, modern sanitair, een ruime achtertuin en vrij uitzicht voor én achter!

De zonnige achtertuin (zuidoost) is voorzien van riante stenen (fietsen)berging en een achterom. Voor het huis bevindt zich tevens nog een ruime voortuin waar nog van het late avondzonnetje genoten kan worden. De woning is sfeervol gelegen aan een rustige woonstraat.

Deze locatie bevindt zich dichtbij winkelcentrum ‘De Hoef’, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de binnenstad, NS-station en de kust zijn snel te bereiken.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast, ruime vernieuwde toiletruimte (2018). Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht naar beide zijden en is voorzien van een nieuwe pvc vloer. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achterdeur naar de tuin. De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt u al snel heerlijk de zon. Tevens zit je er heerlijk privé en achterin bevindt zich een riante stenen (fietsen)berging en een achterom.

1e verdieping
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers beide voorzien zijn van vaste kasten, en een iets kleinere slaapkamer. Fraaie moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met twee kranen en vloerverwarming via de c.v. installatie. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping
Voorzolder met opstelling c.v. ketel en dakraam. Vierde slaapkamer voorzien van twee grote dakramen.

BIJZONDERHEDEN

- 104 m2 gebruiksoppervlak (incl. 13 m2 op de 2e verdieping, welke volgens de NEN2580 meetnorm als 'gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte' wordt gekwalificeerd)
- vrij uitzicht aan beide zijden
- de hal en toiletruimte zijn in 2018 vervangen
- de woning is voorzien van dak- en gevelisolatie
- boven zijn alle ramen voorzien van horren
- recent voorzien van nieuwe dakramen
- voor en achter voorzien van elektrische zonwering
- grote stenen berging in de tuin
- gunstig en sfeervol gelegen dichtbij scholen, winkels, wandelpark en voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR D 998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Dhr. Mark Bierman
Van de Veldelaan 157
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben ons huis goed kunnen verkopen. We kregen een duidelijke uitleg waar we op moesten letten. Toen er iets niet helemaal goed in de omschrijving stond, is dit snel aangepast.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Hartelijk bedankt voor uw beoordeling. Fijn om te horen dat u tevreden bent met onze dienstverlening! Wij wensen u veel woonplezier in uw nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Het team VLIEG Makelaars Alkmaar
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Van de Veldelaan 157
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede kennis van de markt, altijd bereid om een stapje extra voor je te zetten en helpt je het hoofd koel te houden in een oververhitte markt. Bespaar niet op je makelaarskosten, want deze makelaar heeft ons juist veel geld bespaard!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.