• Verkocht

Slijperij 18 1825 HW Alkmaar 't Rak-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning zonder buren aan de voor- en achterzijde! Vanuit de woonkamer kijkt u aan de voorzijde heerlijk vrij uit over de Oudieplas. Aan de achterzijde is de open keuken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden. Door het ontbreken van achtergelegen buren kunt u in de achtertuin heerlijk en in alle privacy genieten van de zon (ligging op het zonnige zuidoosten). Op de 1e verdieping treft u hier drie goed bemeten slaapkamers samen met de badkamer en de 2e verdieping biedt ruimte voor een goeie overloop met ruimte voor de was- en droogopstelling en de 4e slaapkamer.

Aan de voorzijde van woning heeft u een vrij uitzicht over de Oudieplas en aan de achterzijde is de woning gelegen aan een plantsoentje met speelgelegenheid voor de kinderen. Op loopafstand bevindt zich het sportcentrum van Tom van der Kolk en de tennis- en hockeyvereniging van Daalmeer. Op enkele fietsminuten afstand vindt u zowel het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum van Daalmeer als ook het meer uitgebreide, recent volledig gerenoveerde en gemoderniseerde winkelcentrum van De Mare. Voor de deur is bovendien een bushalte gesitueerd, waar elk kwartier een bus stopt die u richting de binnenstad of het centraal station brengt. Recreatiegebied 'Geestmerambacht' is op 10 minuten fietsen en de gezellige binnenstad van Alkmaar op 15 minuten. Om de hoek het reeds vernieuwde park 'De groene voet' met buitensport mogelijkheden & (natuur)speeltuin. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de gunstige omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Belt u voor het maken van een afspraak?

- verkoper vertelt:
Aangezien ik mijn huis echt never nooit zou verkopen als ik niet naar Zoetermeer zou verhuizen, gewoon vanwege het uitzicht, de ligging en het grote woonoppervlak :) Ik heb er bijna 11 jaar heerlijk gewoond met de 2 kids. Meer dan genoeg ruimte voor ons allemaal, en een tuin waarin je s ochtends gelijk de eerste zonnestralen pakt en tot en met eind van de middag heerlijk kan vertoeven in de achtertuin. Scholen dichtbij, het uitgebreide winkelcentrum de Mare ook dichtbij met alle winkels die je eigenlijk nodig kunt hebben. We zijn altijd veel te vinden geweest ook in park de groene voet en in het Geestmerambacht, lopend, rennend, zwemmend danwel MTB'end. Het hele jaar door blijft het uitzicht vanuit de woonkamer/zithoek op de Oudieplas mijn favoriete onderdeel: de zonsondergang in alle seizoenen blijft heerlijk.

Indeling:
Begane grond: voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, voortuin gelegen op het noordwesten, entree, ruime ontvangsthal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met uitzicht over de Oudieplas, aan de achterzijde de open keuken met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer samen met de badkamer gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers (voorzien van dakraam) aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van wastafel, 2e toilet en douche.
2e verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2020) en ruimte voor de was- en droogopstelling, 4e slaapkamer met dakraam.

Algemeen: woonoppervlakte 102 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 355 m3- perceeloppervlakte 144 m2 - bouwjaar 1983 - woning is afgegeven op erfpacht welke is afgekocht tot 5 oktober 2033 - meterkast vernieuwd in 2014 - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 4564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-10-2033)
Lasten
Afgekocht tot 05-10-2033

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (13,2 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Slijperij 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zoektocht in een drukke koopmarkt. Als starter met gebruik van een aankoopmakelaar een prachtig huis gekocht.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Bedankt voor de beoordeling. Wij zijn blij om jou van dienst te zijn geweest bij deze mooie aankoop en wensen je heel veel woonplezier in de nieuwe woning! Met vriendelijke groet Team VLIEG Makelaars Alkmaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.