• Verkocht

Kennemerstraatweg 152 1815 LE Alkmaar Oranjepark

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door dit monumentale herenhuis met een diepe tuin en twee garages. Gelegen aan de Kennemerstraatweg, van oudsher 'de entree' van Alkmaar. Vlakbij het oudste stadspark van Nederland: 'De Hout'. Op loopafstand van de levendige binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. En in de directe nabijheid van bushaltes en uitvalswegen.

De brede opgang naar de voordeur leidt naar een karakteristieke woning; de helft van een dubbel herenhuis uit 1901 vol authentieke details. Er zijn maar liefst vier woonlagen: souterrain, serre op straatniveau, een trapje hoger woon- en eetkamer en daarboven de slaapkamers/werkkamers. Achter het huis ligt een 24 meter diepe tuin op het westen, die leidt naar een dubbele garage met dakterras en vliering aan de Nieuwpoortslaan.

Woonkamer
Wie de woonkamer binnenkomt wordt meteen getroffen door het hoge plafond met ornamenten, de karakteristieke schouw met ingebouwde kast en de erker aan de voorkant. Die erker ligt boven het straatniveau, waardoor er geen inkijk is van voorbijgangers. Er is in de woonruimte genoeg plek voor een aparte zithoek en een eethoek.

Keuken
Links achter de woonkamer ligt de keuken, die in 2014 geheel is gemoderniseerd. Er is een breed aanrechtblad van zwart composiet, met aan de ene kant een grote spoelbak met Quooker-kraan en aan de andere een ATAG inductiekookplaat met een aparte gaskookpit voor een wokpan. Onder het aanrechtblad is een ladenkoelkast, afwasmachine, bergruimte en een oven. Links van het aanrecht zijn twee hoge apothekerskasten ingebouwd.

Serre
De dubbele deuren van de woonkamer leiden naar een vide met een koffiehoek, die deel uitmaakt van een ruime, lichte serre met een glazen dak. De uitschuifbare glazen wand zorgt ervoor dat binnen- en buitenruimte - serre, terras en tuin - een geheel vormen. Een andere wand wordt nagenoeg geheel in beslag genomen door een riante boekenkast.

Tuin
De diepe tuin is omsloten met een hoge schutting, zodat privacy gewaarborgd is. Er loopt een pad doorheen dat leidt naar de twee garages aan de Nieuwpoortslaan. Een stalen trap bij de rechter garage komt uit op het dakterras op het oosten, waar ‘een makkelijke moestuin’ is aangelegd. Maar die kan desgewenst voor de aankoop ook verwijderd worden.

Souterrain
In het souterrain is de stahoogte onder de balken 1 meter 86 en tot het plafond zo’n twee meter. Er zijn twee kamers, die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt. De kamer aan de straatkant heeft sinds 2009 een eigen wastafel met spiegelmeubel. Aan de zijkant is een ruimte met een bedstee en een berging. De trap naar het souterrain komt uit in een tussenstuk met veel bergruimte, ook onder de trap. Aan de serrekant is een kamer, die als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer kan worden gebruikt. Ook weer met een berging ernaast met oude plavuizen op de grond. Onder de keuken bevindt zich een grote bergruimte met aan de ene kant een vrieskast en koelkast en aan de andere een verwarmingsketel, wasmachine en droogmachine. Daartussen staat een aantal kasten om allerlei spullen op te bergen.

Bovenverdieping
De trap bij de voordeur leidt naar de bovenverdieping. Bovenaan is een bergruimte voor dekens, kussens, etc. De bovenkamer aan de straatkant heeft openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de Kennemerstraatweg. Deze kamer kan voor velerlei doeleinden worden gebruikt: kinder-, werk-, slaap- of logeerkamer. Dat geldt evenzeer voor de kamer aan de tuinkant. Die heeft ook nog een aparte vliering. Beide kamers hebben een hoog balkenplafond en houten wanden. Op de overloop is een tweede toilet met sanibroyeur en een wastafel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1901
- Pand staat op de gemeentelijke monumentenlijst
- Serre aangebouwd in 2014
- Achtertuin grenst aan twee garages met eigen ingang
- Dichtbij binnenstad, Heilooërbos en diverse voorzieningen (winkelcentrum, drafbaan, tennisbanen en AZ-stadion)

AANKOOPMAKELAAR
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Die bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit softline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 3989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (12,11 meter diep en 5,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.