• Verkocht

Isarstraat 15 1827 GC Alkmaar Daalmeer-Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

In de familievriendelijke wijk Daalmeer in Alkmaar staat deze comfortabele eengezinswoning. De woonkamer, keuken, slaapkamers en achtertuin zijn hier allemaal van aanzienlijke grootte. In de achtertuin vind je een mooie overkapping en deze tuin ligt ook nog eens direct aan het water. Verder is deze woning uit 1985 in een zeer goede staat van onderhoud. Een instapklare woning dus waar niet per se aan geklust hoeft te worden.

Ligging
De Isarstraat maakt deel uit van de familievriendelijke wijk Daalmeer in Alkmaar. Dit is een wijk die met de bus goed verbonden is met het centrum van de stad. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op maar een paar minuten lopen van de woning. Verder ben je met enkele minuten fietsen bij supermarkten en winkels. De uitvalswegen rond de stad zijn met een paar autominuten te bereiken. Belangrijk om te weten is ook dat de Daalmeer Ringsloot direct achter de woning langs loopt.

Begane grond
Wanneer je deze woning binnenloopt beland je eerst in de entree. Van deze entree maken een vaste kast, een meterkast en een toiletruimte deel uit. In laatstgenoemde vind je een zwevend toilet, kleurrijke betegeling en een kleine wastafel.

De witgrijze tegels die je al had zien liggen in de entree zie je vervolgens ook als je de woonkamer binnen stapt. De roodbruine balken aan het plafond zorgen hier voor een sfeervol karakter. De open haard die je in de ruime huiskamer aantreft werkt verder ook sfeer verhogend. De woonkamer wordt aan de achterkant afgesloten door grote ramen en schuifpuien. Hierdoor heb je toegang tot de achtertuin.

Aan de voorkant van de begane grond zit de keuken. Opvallend aan deze keuken zijn de blauwe kastfronten en de aanzienlijke ruimte die je hebt op het werkblad. Keukenapparatuur is er ook, namelijk in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiefornuis, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Vanuit de entree loopt een vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop hier biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vooral de slaapkamer aan de achterkant biedt veel ruimte, al is die aan de voorkant met dik negen vierkante meter ook zeker niet klein. De hoofdslaapkamer heeft vloerbedekking op de grond liggen, de andere slaapkamer laminaat. Beide kamers zijn verder keurig onderhouden.

Dat laatste geldt voor de badkamer ook. Douchen doe je hier comfortabel in de douchecabine. Er is verder een mooi badkamermeubel met daar een wastafel in verwerkt. In de badkamer vind je bovendien het tweede toilet van het huis.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken vanuit de overloop een verdieping lager. Op de bovenste woonlaag vind je de derde ruime slaapkamer van de woning. Dankzij de dakkapel heb je hier zelfs extra ruimte en comfort. Verder heb je op zolder nog een speciale wasruimte. Natuurlijk vind je hier ook een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Erg handig is dat hier een wastafel zit.

Achtertuin
De achtertuin bereik je vanuit de garage en de woonkamer. Aan de woning zit een glazen overkapping vastgemaakt. Op het terras daaronder kun je dus beschut zitten, als je daar prijs op stelt. In het middengedeelte van de tuin vind je fraaie betegeling en creatief vormgegeven borders. Dit alles is in goede staat van onderhoud. Verder heb je achter in de tuin nog een heuse aanlegsteiger. Deze ligt direct aan de Daalmeer Ringsloot. Je kunt deze steiger natuurlijk ook heerlijk als terras gebruiken.

Voortuin en parkeergelegenheid
Parkeren is voor de bewoners van deze woning geen enkel probleem. Je zou je auto in de uitgebouwde garage kunnen neerzetten, al kun je natuurlijk ook de ruime oprit als parkeerplaats gebruiken. Deze oprit neemt een groot deel van de voortuin in beslag. Verder bestaat de voortuin uit enkele goed onderhouden borders.

Algemeen/kenmerken
• Gelegen in een rustige en familievriendelijke woonwijk.
• Ruime en goed onderhouden eengezinswoning.
• Riante woonkamer met open haard. Via schuifpui toegang tot achtertuin.
• Keuken met fors werkblad en alle relevante inbouwapparatuur.
• Comfortabele badkamer met mooie douchecabine.
• Drie ruime slaapkamers. Die op zolder is voorzien van een dakkapel.
• Prachtige achtertuin met overkapping, speelse perken en aanlegsteiger aan het water.
• Parkeergelegenheid op de oprit of in de garage.
• Volledige eigendom.

ENGLISH TRANSLATION:
This comfortable single-family home is located in the family-friendly Daalmeer district in Alkmaar. The living room, kitchen, bedrooms and backyard are all of considerable size here. In the backyard you will find a beautiful veranda and this garden is also located directly on the water. Furthermore, this house from 1985 is in a very good condition. A ready-to-move-in home that doesn't necessarily require work.

Location
The Isarstraat is part of the family-friendly Daalmeer district in Alkmaar. This is an area well connected by bus to the center of the city. The nearest bus stop is just a few minutes' walk from the property. Furthermore, you can cycle to supermarkets and shops in a few minutes. The roads around the city can be reached in a few minutes by car. It is also important to know that the Daalmeer Ringsloot runs directly behind the house.

Ground floor
When you enter this house you first arrive at the entrance. A fixed cupboard, a meter cupboard and a toilet are part of this entrance. In this bathroom you will find a floating toilet, colorful tiling and a small sink.

When you step into the living room, you can also see the white-grey tiles that you had already seen in the entrance. The red-brown beams on the ceiling provide an attractive character. The fireplace that you will find in the spacious living room also enhances the atmosphere. The living room is closed off at the back by large windows and sliding doors. This gives you access to the backyard.

The kitchen is located at the front of the ground floor. Striking about this kitchen are the blue cabinet fronts and the considerable space you have on the worktop. Kitchen equipment is also available, namely in the form of a dishwasher, oven, microwave, induction stove, refrigerator and freezer.

First floor
A staircase leads from the entrance to the first floor. The landing here provides access to two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the back in particular offers a lot of space, although the one at the front is certainly not small neither. The master bedroom has carpet on the floor, the other bedroom has laminate. Both rooms are also well maintained.

The bathroom is in good state as well. You can shower comfortably in the shower cubicle. There is also a beautiful bathroom furniture with a sink in it. In the bathroom you will also find the second toilet of the house.

Second floor
The second floor can be reached via a fixed staircase from the landing one floor below. On the top floor you will find the third spacious bedroom of the house. Thanks to the dormer window, you even have extra space and comfort here. You also have a special laundry room in the attic. Of course you will also find a connection for the washing machine and dryer here. It is very handy that there is a sink as well.

Backyard
The backyard can be reached from the garage and the living room. A glass roof is attached to the house. So you can sit sheltered on the terrace below, if you appreciate it. In the middle part of the garden you will find beautiful tiling and creatively designed borders. All this is in good condition. You also have a real jetty in the back of the garden. This is located directly on the Daalmeer Ringsloot. You can of course also use this jetty as a terrace.

Front yard and parking
Parking is no problem for the residents of this house. You could park your car in the extended garage, although you can of course also use the spacious driveway as a parking space. This driveway takes up much of the front yard. Furthermore, the front garden consists of some well-maintained borders.

General
• Located in a quiet and family friendly residential area.
• Spacious and well-maintained family home.
• Spacious living room with fireplace. Sliding door access to backyard.
• Kitchen with large worktop and all relevant built-in appliances.
• Comfortable bathroom with nice shower cubicle.
• Three spacious bedrooms. The attic has a dormer window.
• Beautiful backyard with a roof, playful flower beds and a jetty on the water.
• Parking in the driveway or in the garage.
• Full ownership.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 1086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Dhr. Benneker
Isarstraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vliegmakelaars hanteerde m.i. de juiste verkoopstrategie. Tevens verliep het hele proces snel, strak en onder een relaxte atmosfeer. Kortom, dik tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Beste heer Benneker, bedankt voor uw zeer positieve beoordeling. Wij zijn erg blij dat wij u naar tevredenheid hebben kunnen helpen met de verkoop van uw huis. Met vriendelijke groet, Team VLIEG

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.