• Verkocht

Olieslagerstraat 10 1825 GJ Alkmaar 't Rak-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Olieslagerstraat 10 te Alkmaar.

Deze prima onderhouden en afgewerkte EENGEZINS- HOEKWONING is direct te betrekken en biedt verrassend vele extra’s! De woning ligt bovendien in een gezellige, rustige en kindvriendelijke straat dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.

De ligging is zeer gunstig in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkelcentrum de Mare, scholen, openbaar vervoer en park de 'Rekerhout' met een kinderboerderij en diverse speelplaatsen. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen 10 minuten in de binnenstad en het NS station, maar ook in no-time in het recreatiegebied Geestmerambacht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de rondweg richting A9 en Schagen. Bent u op zoek naar een woning met nét dat beetje extra en heeft u geen zin om te klussen, dan is dit een unieke kans! Het enige wat u hoeft te doen is verhuizen.

Wat direct in het oog springt is de grote glazen pui met openslaande deuren in de woonkamer, waardoor u heerlijk uitkijkt op de diepe achtertuin. Achter in de tuin is in 2018 een grote veranda geplaatst met aansluitingen voor een jacuzzi. Hier kunt u heel wat uurtjes gaan genieten in de buitenlucht, zowel overdag als in de avond.

In de woonkamer ligt een eikenhouten lamelparketvloer met extra brede planken een ware “eyecatcher”, evenals de in 2018 geïnstalleerde pelletkachel. De moderne keuken aan de voorzijde is enkele jaren geleden voorzien van nieuwe frontjes en ook de inbouwapparatuur is net vernieuwd. De woning is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm). De eerste en tweede verdieping is voorzien van laminaat en alle radiatoren en binnendeuren zijn vervangen. De woning wordt zeer compleet opgeleverd met raambekleding, diverse verlichting en planten met potten in de tuin. Tevens zijn er in 2017 ook nog 11 zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor uw energielasten zeer gering zullen zijn.

De indeling is als volgt: entree/hal, vernieuwde meterkast (02-2021) met voldoende groepen en 3 aardlekschakelaars, moderne toiletruimte, tuingerichte woonkamer met eiken lamelparketvloer, gestuukte wanden en plafond, grote glazen pui met openslaande deuren, trapkast, pelletkachel (2018), elektrisch bedienbaar zonnescherm, moderne keuken aan de voorzijde met koel/vrieskast(2018), gasfornuis(2018) met oven (90 cm), afzuigkap(2018), vaatwasser en een stoomoven (2019).

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel voorzien van geïntegreerde zonwerende rolgordijnen, op maat gemaakte steigerhouten bureau’s, slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met op maat gemaakt bureau, badkamer voorzien van ligbad (jacuzzi), wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met een praktische inloopkast, was-/stookruimte met de ATAG HR combiketel (2019) met een slimme thermostaat, mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen, ruime slaapkamer met Velux dakraam aan de voor- en achterzijde, bergruimte onder de schuine kap en toegang tot bergvliering.

Tuin: de voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning is tevens de houten berging gesitueerd. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met de in 2018 geplaatste tuinoverkapping/veranda met tv aansluiting, elektra en warm water. De tuin is deels bestraat en voorzien van diverse potten met planten, waaronder een aantal palmbomen. Aan beide zijden is de tuin voorzien van schuttingen. De schutting rondom is in 2020 geplaatst.

Bijzonderheden in het kort:
Perceeloppervlakte 180m²;
Woonoppervlakte circa 105m²;
Inhoud circa 368m³;
Bouwjaar 1982;
Grote glazen pui met openslaande deuren;
Tuinoverkapping (2018) met aansluiting voor jacuzzi en televisie;
Alle slaapkamers voorzien van UTP aansluiting;
Pelletkachel (2018);
Dakkapel eerste verdieping (2006);
Achterpui en voordeur vervangen in 2008;
Kunststof kozijnen en badkamer geplaatst in 2005;
Dakgoten voorzien van korven tegen blad en vuil;
Elf zonnepanelen (oktober 2017);
Moderne keuken met nieuwe frontjes en nieuwe koel/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap (2018);
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 5 oktober 2033.

OVERIGE INFORMATIE:
Onderhoud binnen: goed.
Onderhoud buiten: goed.
Verwarming: CV-ketel, Atag HR combiketel (2019).
Elektra: voldoende groepen met drie aardlekschakelaars.
Isolatie: de woning is v.v. dubbel glas en muur- dakisolatie vanuit het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

IS UW BELANGSTELLING GEWEKT? TERECHT! EEN BEZICHTIGING IS VRIJBLIJVEND, MAAR ZAL UW ENTHOUSIASME DOEN TOENEMEN. U BENT VAN HARTE WELKOM.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 4023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 05-10-2033)
Lasten
Afgekocht tot 05-10-2033

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerard Vel Makelaardij o.z.

Bel 072-5159559

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.