• Verkocht

Fideliostraat 60 1827 RH Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 534 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Goed onderhouden en energiezuinige (energielabel B) vrijstaande villa met inpandige garage op een royaal perceel eigen grond (534 m2) en royale achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water.

Uw auto's kunt u parkeren op de eigen oprit voor het huis of in de ruime inpandige garage. Daarnaast biedt de directe omgeving van het huis ook meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Droomt u al langer van een vrijstaande woning? De Fideliostraat 60 maakt uw ideaal bereikbaar!

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde toiletruimte en vernieuwde meterkast, ruime lichte woonkamer voorzien van houthaard, open keuken voorzien van inbouw-apparatuur, aangebouwde bijkeuken met toegang tot verlengde garage, heerlijk riante achtertuin op het zuidwesten en aan het water gelegen. Hier kunt u de hele dag en avond lekker privé genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voormalig 4), luxe vernieuwde badkamer met inloop-douche, wastafelmeubel met twee kranen en vloerverwarming. Er tegenover bevindt zich de separate toiletruimte met tweede toilet. De ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een dakraam.

OMGEVING

De Fideliostraat is gelegen in de kindvriendelijke 'opera' wijk in Daalmeer. Door de goede ligging heeft u alles dat u zich kan wensen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Winkelcentrum Daalmeer. Dit kleinschalige winkelcentrum biedt u een warme bakker, drogisterij, keurslager, snackbar en een supermarkt. Direct aan het winkelcentrum grenst het Gezondheidscentrum Daalmeer. U kunt in dit gezondheidscentrum terecht bij de fysiotherapeut, huisarts of de apotheek. Met winkelcentrum de Mare op 5 minuten afstand en het bruisende centrum van Alkmaar op slechts 15 minuten afstand heeft u keuze uit nog meer winkels en restaurants.

Recreatiegebied Geestmerambacht ligt op steenworp afstand en omvat een grote plas met mogelijkheden voor ontspanning op en aan het water. U kunt er zwemmen, zonnen en surfen maar ook wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving. Diverse sportvelden (voetbal en tennis), scholen en de ringweg Alkmaar bereikt u binnen een paar minuten. Maakt u liever een boswandeling of toch liever uitwaaien aan zee? Geen enkel probleem, bos en strand zijn met de auto of fiets snel én goed aan te rijden.

BIJZONDERHEDEN

- vrijstaande woning op riant perceel eigen grond (534 m2)
- aangebouwde bijkeuken en vergrootte garage
- energiezuinig (label B) en moderne c.v. ketel (2018)
- oprit met plaats voor meerdere auto's
- luxe vernieuwde badkamer en toiletruimte
- fantastische tuin met uitstekende bezonning en privacy
- kindvriendelijke wijk met speelveld
- nabij winkelcentra en uitvalswegen
- recreatiegebied en sportvelden in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.820
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
534 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 4072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
534 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600
Dhr. Bedeschi
Fideliostraat 60
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Corona heeft ons goed dwars gezeten. Ons huis ging toevallig direct na de lockdown in de verkoop en wij hebben in den beginne dan ook te maken gehad met kandidaten die vanwege de situatie niet door durfden te gaan. Op het moment van de start van de verkoop zijn we op advies van de makelaar niet op 525K begonnen zoals oorspronkelijk de bedoeling was maar op 499K. We zijn tussentijds nog gezakt naar 489K. De aanvragen bleven wel komen maar we kregen te maken met koopjesjagers en daar zijn we niet op ingegaan. Uiteindelijk werd het huis verkocht voor 487K. Dat bedrag lag precies in het midden van wat we er zelf van te voren van hadden verwacht. Het gehele traject werd goed begeleid en afgerond.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Alkmaar

Bel 072-5123402

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Daalmeer-Noordoost

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Daalmeer-Noordoost

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.