• Verkocht

Valkenierstraat 5 1825 BC Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wat een magnifieke plek! Laat uw verlanglijstje maar thuis, hier staat een woning waar u het allemaal kan afvinken. Vrijstaande woning? Check! Aan het water? Check! Zonnige achtertuin gelegen op het westen, parkeergelegenheid op eigen terrein, meer dan genoeg ruimte en energiezuinig (met 10 zonnepanelen)? Check, check en dubbelcheck! Dit is een woning waar u gegarandeerd bent van jaren lang woonplezier. De woning is in de basis een prima startblok om hier uw ideale droomhuis van te maken! Op de begane grond treft u de U-vormige woonkamer, zo heeft u aan de achterzijde een tuingerichte zitkamer en aan de voorzijde de nette keuken en ruimte voor een grote eettafel zodat u hier met alle vrienden en familie heerlijk kunt tafelen. Via de schuifpui betreedt u de achtertuin welke is gelegen op het westen, u heeft hier dus op elk moment van de dag een plekje in de zon en in de luwte. Verder op de begane grond treft u de garage, deze is in tweeën opgedeeld waardoor er een goede 'werkkamer' is ontstaan met een natuurlijk lichtinval via een lichtkoepel. De 1e verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en een keurige badkamer.

Aan de achter- en voorkant van de woning ligt een tuin waar je ú tegen zegt. Hier kunt u de gehele dag, in een verzorgde tuin zonder directe inkijk van buren of passanten heerlijk genieten van de zon. De woning heeft een prachtige ligging vlak naast stadspark "de Rekerhout" met onder meer wandelpaden, een kinderboerderij, speel- en sportvoorzieningen en een heemtuin. Veel voorzieningen zijn op loopafstand (10 min) gelegen zoals o.a. huisarts, apotheek en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station en gezellige stadscentrum van Alkmaar liggen op 10 minuten fietsafstand. Aan de ingang van de wijk ligt de middelbare school het CSG Jan Arentsz. Nabij uitvalswegen gelegen en aan de andere kant van het park is winkelcentrum De Mare met een ruim winkelaanbod gelegen. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Belt u voor het maken van een afspraak?

Indeling:
Begane grond: parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving, entree, ruime ontvangst hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje, U-vormige woonkamer met aan de voorzijde de keuken welke is voorzien van koel- en vrieskast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Achtertuin bereikbaar via schuifpui. Bijkeuken met wasmachine- en droogopstelling. Werkplek/berging met lichtkoepel.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar 2e verdieping (vliering), slaapkamer gelegen aan de voorzijde, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met twee vaste bergkasten en wastafel. 3e slaapkamer met dakraam en badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafel.
2e verdieping: Vliering/bergzolder met C.V.-installatie en dakraam.

Algemeen: woonoppervlakte 113 m2 - overige inpandige ruimte 27 m2 - inhoud 484 m3 - bouwjaar 1986 - voorzien van 10 zonnepanelen - perceeloppervlakte 241 m2 - aanvaarding in overleg, kan desgewenst op korte termijn -

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 2453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (7,85 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Alkmaar

Bel 072-5123402

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Rak-Zuid

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Rak-Zuid

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.