Sonnenburg 10 1823 HN Alkmaar

  • Verkocht
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sonnenburg 10 te Alkmaar/Oudorp.

In de gewilde Oudorperpolder, op loopafstand van het verbouwde winkelcentrum Polderhof, de fraaie polder om te wandelen, kinderopvang en diverse basisscholen mogen wij nu dit ontzettend leuke woonhuis - met dakopbouw - en een voor- en achtertuin te koop aanbieden! Wonen op deze plek biedt je het beste van twee werelden; wonen in de "dorpse" rust van Oudorp en de bruisende binnenstad van Alkmaar binnen handbereik. Aan de achterzijde een knus hofje, aan de voorzijde een tuin op het zuidwesten. Dit leuke woonhuis is bovendien fraai afgewerkt! Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De winkels en de bibliotheek aan het Oudorperplein liggen om de hoek. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de aangebouwde berging. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de rondweg richting A9. Pakt u de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Alkmaar met haar gevarieerde winkelstand, gezellige terrassen, centraal station en theater De Vest.

De indeling is als volgt:
We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De frontberging is voorzien van de wasmachine aansluiting en een vliering. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier ook.

In de gang de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de licht betegelde toiletruimte. Vervolgens de naar achteren toe wijd uitlopende woonkamer. In de achtergevel zijn grote raampartijen en een deur naar de achtertuin, waardoor het daglicht vrij binnenvalt in deze zonnige kamer. In de praktische trapkast is voldoende bergruimte.

De half-open keuken (2014) - in hoekopstelling - is ingericht met Bosch inbouwapparatuur, afgewerkt met een composiet aanrechtblad voorzien van een spoelbak, 5-pits gasstel, combimagnetronoven, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de hoekkast is een halve carrousel aangebracht.

De gehele begane grond is voorzien van een white wash houten grenen vloer.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een praktische opbergkast (voorheen de CV-ketelopstelling). Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, die allen zijn gelegen achter recht opgaande gevels, waardoor u geniet van optimaal gebruiksoppervlak. Twee prima slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning op het zuidwesten. De luxe badkamer (2015) is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een doucheruimte, een 2e toilet en een design radiator. De vloer is voorzien van antracietgrijze plavuizen.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Door de dakopbouw (2009) beschikt u hier over een ruime voorzolder, met de CV-opstelling, een Remeha HR combiketel (2009) en een riante vierde zolder(slaap)kamer.

Omdat de voorzijde van de woning gesitueerd is op het zuidwesten zijn aan deze zijde op het dak zeven zonnepanelen geplaatst!

Bijzonderheden in het kort:
Perceeloppervlakte 124 m²;
Inhoud 404 m³;
Woonoppervlakte 115 m²;
Bouwjaar 1980;
Verwarming d.m.v. Remeha HR-combiketel (2009);
Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en geheel voorzien van HR++ glas;
Grotendeels voorzien van nieuwe dakpannen;
Dakopbouw in 2009;
Verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating;
Besloten voortuin met terras op het zuidwesten, achtertuin grenzend aan speelterrein;
De woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2029, behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar, dat niet meer wordt geïncasseerd door de gemeente. Met mogelijkheid voor omzetting naar volle eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDORP A 4975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2029)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2029

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerard Vel Makelaardij o.z.

Bel 072-5159559

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudorperpolder-Noord

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudorperpolder-Noord

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.