• Verkocht

Andalusiëstraat 22 1827 CV Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Het park naast de deur, veel privacy aan de voor- en achterzijde en heel veel ruimte. Dat is in het kort wat deze twee-onder-een kap woning o.a. te bieden heeft. De woning staat werkelijk op een prachtige plek in Alkmaar, met het park ‘De Groene Voet’ naast de deur, is het groen nog nooit zo dichtbij geweest. De tuin biedt volop mogelijkheden en heeft een vrij uitzicht, zo is er veel privacy. De straat is rustig en doodlopend, ideaal en veilig voor opgroeiende kinderen. De wijk biedt een breed scala aan sport faciliteiten en is winkelcentrum ‘De Mare’ op maar 5 minuten fietsen. Hier is een divers aanbod aan supermarkten en winkels. Zo is er voor ieder wat wils.

De open woonkamer en keuken bieden veel ruimte en is voldoende lichtinval. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in om heerlijk, in alle rust te ontspannen. Niet alleen de op begane heeft u volop de ruimte, op de eerste verdieping zijn er nog eens drie ruim bemeten slaapkamers en een goede badkamer. Alle kozijnen zijn op deze verdieping van kunststof, zo heeft u hier geen onderhoud aan. Op de zolder is er een vierde slaapkamer gecreëerd en deze is voorzien van twee kunststof dakkapellen aan de voor en achterkant. Om het nog maar eens te herhalen, ruimte genoeg! Parkeren is ook zeer gemakkelijk, zo kan de auto in de aangrenzende garage geparkeerd worden, ideaal als u thuis komt met volle tassen boodschappen.

Indeling:
Begane grond: parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Open woonkamer aan de achterzijde, die door de schuifpui toegang tot de tuin biedt. De open keuken aan de voorzijde met eetgedeelte.

1e verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop met technische installaties, CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2004), ruimte voor de was-en droogopstelling en aparte wasbak. De vierde slaapkamer biedt voldoende ruimte en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een kunststof dakkapel (2012).

Algemeen:
woonoppervlakte 131 m2 | overige inpandige ruimte 21 m2 | externe berging 3 m2 | inhoud 534 m3 | bouwjaar 1986 | energielabel C | aanvaarding in overleg

Interview met de verkopers:
- Wat vindt u bijzonder aan uw huis?
"Bijzonder aan de woning is ten eerste dat de woning als enige in de straat geschakeld staat. Daardoor ervaar je veel vrijheid en vrij uitzicht. Daarnaast heeft de woning zowel een ‘zolder’ in de garage en op de zolder van de woning nog een vliering. Er zit enorm veel ruimte in de woning. Wat we verder bijzonder vinden aan het huis, is het klimaat. Door de ligging van de woning en de isolatie blijft het ook zomers lang koel."

- Wat kunt u vertellen over de woonomgeving?
"De woning staat in een doodlopende straat en is dus autoluw. Ideaal voor kleine kinderen. De straat gaat over in het park de Groene Voet. Vanuit je huis zo de natuur in en natuurgebied Geestmerambacht en de kustgebieden op korte afstand. De woning staat in een groen stuk van de Daalmeer. Dat hebben we altijd als heel prettig ervaren. Een rustige en groene omgeving en toch dicht bij alle faciliteiten. Je bent zo in winkelcentrum de Mare en ook het gezondheidscentrum in Daalmeer/Sint Pancras is dichtbij. Tot slot, niet onbelangrijk, aardige buren."

Waarom wilt u de woning verkopen?
"We hebben hier altijd met plezier gewoond maar het is gezien onze levensfase tijd om kleiner te wonen."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt 28 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 2168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (12,4 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Daalmeer-Zuidwest

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Daalmeer-Zuidwest

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.