Pottenbakkerstraat 43 1825 BK Alkmaar 't Rak-Zuid

Perfecte eindwoning op een toplocatie!

U kent ze vast wel ... van die huizen met 'body'. Dit is er zo één. Door z'n inhoud van maar liefst 400 m3, de zeer goede staat van onderhoud en de degelijke bouw kunt u uitstekend en onbezorgd wonen. De woning is fantastisch strak afgewerkt! Alleen verhuizen is noodzakelijk!
De ligging van de Pottenbakkerstraat staat goed aangeschreven, nabij winkels en gezondheidscentrum, scholen en uitvalswegen. Wat u binnen krijgt voorgeschoteld is een ruime tuingerichte woonkamer met een geweldige lichtinval en een grote open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning met aaneensluitend de bijkeuken. De achtertuin is heerlijk diep, kijkt vrij weg vanwege het ontbreken van achtergelegen buren, heeft een extra brede poort en is bovendien zonnig gelegen op het noordwesten, hier heeft u dus de middag- en avondzon, tevens hier een extra brede poort voor eventueel de motor! Achter de woning ligt nog een speelveld waar de kinderen veilig en nog in het zicht van de woning kunnen spelen, klein stukje verder vindt u het park al voor een heerlijke wandeling. Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen erf de auto parkeren.

De 1e verdieping telt ruimte voor twee goed bemeten slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is eventueel eenvoudig naar twee slaapkamers te realiseren. De badkamer is voorzien van alle luxe zoals apart ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

De zolderverdieping is bereikbaar per vaste trap en beschikt over een voorzolder met de opstelling voor de cv. Tevens telt deze verdieping nog een 3e ruime slaapkamer! De dakkapel op deze verdieping zorgt voor extra veel licht.

U zoekt een instapklare woning in een top wijk? Tot gauw!

INDELING
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte voorzien van fontein, in 2011 vernieuwde meterkast, lichte tuingerichte woonkamer, riante open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en schiereiland. Aan de voorzijde van de woning is de praktische bijkeuken gelegen. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en douche.

2e verdieping: Voorzolder met opstelling voor de cv-ketel, (2e) wasmachine/droger aansluiting en een zeer riante slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Zijgevel opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd in 2015;
- Schilderwerk buitenom 2019;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2011;
- De grond is uitgegeven middels gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot 3 november 2031.