Waalstraat 10 1823 ET Alkmaar Oudorperpolder-Midden

Geweldige en verzorgde eengezinswoning!

Dat zeggen wij graag over deze leuke woonkans; de begane grond is voorzien van een nieuwe, zeer fraaie visgraat PVC vloer (2023), smaakvolle en gerestylde keuken (2023), kunststof kozijnen, nagenoeg geheel van gestuukte wanden en plafonds en een dubbele dakkapel op de 2e verdieping waardoor een prachtige zolderkamer is ontstaan!

Wie kunnen wij blij maken met deze royale eengezinswoning met 4 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ca. 118 m²?!

Deze stijlvolle woning is gesitueerd op een perceel van 163 m² eigen grond aan de rand van Alkmaar/Oudorp in een populaire woonomgeving!

De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Achter de woning treft u een geweldig ruime en verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 80 m² welke door zijn lengte een garantie is voor vele zonuren!

Op loopafstand van de woning bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum 'Polderhof' met o.a. een Albert Heijn supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op de fiets bent u met enkele minuten in het historische stadscentrum van Alkmaar en bij de beide NS-stations, met de auto rijdt u binnen enkele minuten via de N242 de A9 op. In deze ruim opgezette wijk woont u heerlijk rustig en kunnen ook jonge kinderen lekker buiten spelen in de Oudorperhout of bij speeltuin OKB! Op korte afstand bevinden zich tevens een drietal basisscholen alsmede sportvoorzieningen zoals tennisvereniging Oudorp en voetbalvereniging Kolping Boys!

Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast met 8 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal toegang tot de doorzonwoonkamer van ca. 29 m² met een visgraat PVC vloer (2023) en veel lichtinval aan zowel voor- als achterzijde.

Vanuit de hal tevens toegang tot de keuken (gerestyled in 2023) van ca. 9 m² welke is voorzien van een modern keukenblok aan weerzijden. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Het aanrechtblad is van composiet en het dubbele keukenblok beschikt over veel kastruimte en soft-closing lades.

Vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin van ca. 80 m² welke verzorgd is aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar dan zijn forse diepte is de achtertuin een garantie voor vele zonuren! De achtertuin is aan beide kanten voorzien van een hoge kwaliteit schutting, aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van 16 m², 11 m² en 9 m². Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer met laminaat-look en kunststof draai-/kiepramen. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een wastafelmeubel, 2e hangend toilet en een whirlpool ligbad met douche.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, veel bergruimte, opstelling cv-combiketel (Remeha Quinta HR, bouwjaar 2010) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderkamer is voorzien van kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor een heerlijk lichte en ruime zolderkamer van ca. 18 m² is gerealiseerd!

Bijzonderheden:
- Populaire woonomgeving!
- Nieuwe, zeer fraaie visgraat PVC vloer op de begane grond.
- Moderne, gerestylde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en soft-closing lades.
- Brede woning met een beukmaat van maar liefst 6,16 meter.
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
- 4 volwaardige slaapkamers.
- Diepe achtertuin van ca. 80 m².
- Recent vernieuwde schuttingen achtertuin.
- Gelegen op ruim perceel van in totaal 163 m² eigen grond!