P.A.de Langeplein 11 1813 VA Alkmaar Oud-Overdie

### P.A. DE LANGEPLEIN 11 te ALKMAAR ###

Een heerlijke instapklare thuishaven voor jarenlang woongenot!
Het gaat hier om een unieke woning, fris en trendy ingericht én met het juiste gevoel voor smaak.
Binnenshuis geniet u onder meer van een moderne woonkamer, een open keuken, een frisse badkamer en 3 slaapkamers en buiten treft u een diepe achtertuin met schuur en een nette voortuin.

Achter de gevel van deze tussenwoning schuilt een berg aan woonruimte én een heerlijke diepe en daardoor zonnige tuin op het noorden.
En wanneer de locatie een belangrijke rol voor u speelt zit u hier ook goed. U bevindt
zich namelijk op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar, uitvalswegen en het prachtige park Oosterhout.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is daardoor zeer royaal en voelt tegelijkertijd zeer huiselijk. De prachtige pvc vloer in visgraat met vloerverwarming, een moderne keuken en gestucte wanden zorgen hier voor een fraai en verzorgd geheel.

De woonkamer is een prettige leefruimte en biedt een heerlijke de ruimte voor een zithoek om te relaxen en een lange (eet)tafel waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaatsnemen. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren aan de achterzijde, valt er aangenaam daglicht naar binnen.

Heerlijk koken in deze open keuken met kookeiland! De keuken is voorzien van alles wat u van een moderne keuken mag verwachten. Een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap welke naar buiten wordt afgevoerd, een combi oven en natuurlijk een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Diverse kasten en de royale wandopstelling zorgen voor genoeg bergruimte. De open keuken is het centrale punt in de woonkamer en trekt zijn aandacht dankzij de moderne zwarte uitvoering. Plaats een aantal barkrukken en koken in deze keuken wordt nog gezelliger!
Aansluitend is het eetgedeelte waar u nog een flinke gezinstafel kunt plaatsen. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een separaat toilet. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping komt u aan op de overloop vanuit waar u de 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping kunt betreden.
De kamers variëren van formaat. Van de drie kamers zijn de twee grootste volwaardige slaapkamers en is de kleinste goed als opbergruimte of inloopkast te gebruiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, ideaal. Op de vloer van de bovenverdieping ligt eveneens een keurige pvc vloer.

De badkamer is voorzien witte betegeling en beschikt over een douche en wastafel. Het tegelwerk loopt door van vloer tot plafond, dit geeft de ruimte een rustige uitstraling.

De tweede verdieping is te betreden middels een vlizotrap, waarna u uitkomt op de voorzolder en zolderkamer.

Wat een heerlijke grote tuin. Hier is het heerlijk ontspannen. De achtertuin is diep en daarnaast netjes en strak aangelegd met bestrating en beplanting. Vanuit de tuin is de berging met elektra te bereiken en een achterom.
Doordat de achtertuin op het noorden en de voortuin op het zuiden is gelegen, is er de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de wijk Oud Overdie en op loopafstand is er een basisschool en het winkelcentrum aan het Geert Groteplein met o.a. een Lidl en een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Met 5 minuten fietsen bent u in de bruisende binnenstad van Alkmaar. Hier kunt u terecht voor uw favoriete winkels, horecagelegenheden of een wandeling door de historische stad. Park Oosterhout is in de nabije omgeving, waar u in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten en kinderen uitgebreid kunnen spelen. De bushalte is om de hoek en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A9.

Om de prettige sfeer van de woning en de omgeving te ervaren nodigen wij u van harte uit!

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning
- Park Oosterhout in de nabije omgeving
- Voldoende parkeergelegenheid
- Winkels en park om de hoek
- Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals diverse winkels, het stadscentrum van Alkmaar, de A9, wandelpark de Oosterhout
- CV-ketel: Intergas HR 2020
- Meterkast: Voorzien van 9 groepen met 2x aardlekschakelaar

INHOUD: CA. 295 M³
WOONOPPERVLAKTE: CA. 80 M²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: 13 M²
PERCEELOPPERVLAKTE: 154 M²