Vogelezang 9 1815 GS Alkmaar Nassaukwartier en Hout

Helaas u bent te laat voor deze leuke woning. Een andere koper was u voor. Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies dan voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

In één van de meest pittoreske straatjes van Alkmaar, nabij de Molen van Piet en op loopafstand van het gezellige stadscentrum, staat deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning.

In 1999 is de woning smaakvol verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van diverse mooie details, zoals de paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Er is zowel een knusse patio/binnenplaats op de begane grond als een zonnig dakterras op de eerste verdieping.

We komen via de hal binnen in de woonkamer met massief hardhouten vloerdelen, gestuukte wanden en plafond, gaskachel, openslaande deuren naar de binnenplaats en trapopgang naar de verdieping. De prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn in dubbel glas gezet, dus ook aan de energiebesparing is gedacht. De nette keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend komen we in de bijkeuken met een grote voorraadkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze is voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, een wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand. Vanuit deze slaapkamer komen we uit op het zonnige dakterras op het zuiden. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van massief hardhouten vloerdelen en de wanden zijn gestuukt. De zolder is ideaal als bergruimte. Hier hangt ook de cv ketel. Er liggen 6 zonnepanelen op het dak, om de energierekening aangenaam laag te houden. Ook zijn alle kozijnen voorzien van goede dubbele beglazing.

Wonen aan de “Vogelezang”: de straatnaam zeg het al; hier woon je in een oase van rust en hoor je de vogeltjes nog fluiten. Maar ook zijn alle voorzieningen binnen handbereik: je loopt zo het Alkmaarse centrum in, met diverse leuke café’s en restaurants, winkels, het theater en de bioscoop. Ook stadspark ‘de Hout’, het MCA ziekenhuis, het NS station en de kinderboerderij zijn nabij.

Zoek je een karakteristieke woning met een verzorgd en sfeervol interieur, op loopafstand van de bruisende binnenstad? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen.

BIJZONDERHEDEN:
• Patio/binnenplaats en dakterras op het zonnige zuiden;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing, draai-/kiepramen;
• Prachtige glas-in-lood ramen, eveneens in dubbel glas;
• Massief hardhouten vloerdelen in gehele woning;
• Wanden en plafonds gestuukt;
• Begane grond vloer is van beton;
- De uitbouw en de platte daken zijn volledig geïsoleerd;
• Glasvezel kabel aanwezig;
• Cv ketel Atag, bouwjaar 2018;
• 6 zonnepanelen;
• Beeldbepalend pand;
• Oplevering in overleg.