Ardennenstraat 22 1827 AM Alkmaar Daalmeer-Zuidwest

Zie jij jezelf al zitten, na een drukke dag lekker ontspannen in de zon aan het water in je eigen achtertuin? Zet snel de auto op de eigen oprit en geniet van dit mooie plekje aan Ardennenstraat 22!
En valt het lenteweer nog niet zo gunstig? Dan is ook de woonkamer tuingericht waardoor je nog steeds kunt genieten van het water! Niet alleen de eigen oprit en achtertuin maken het wonen hier ideaal, ook is de badkamer een paar jaar geleden gerenoveerd. Deze heeft nu niet alleen een moderne uitstraling en een whirlpool, maar is ook uitgebreid met een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning! Kortom, ben jij op zoek naar de ruimte en de rust die deze woning biedt? Contact ons snel voor een bezichtiging. Wij laten je graag de woning zien!

De indeling van de woning:
De woning is gelegen aan een straat waar slechts bestemmingsverkeer rijdt. De fiets is gemakkelijk te plaatsen in de aangebouwde berging en nog idealer is de parkeerplaats op eigen terrein waardoor je zo de woning in kunt lopen. De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, de keuken en de woonkamer. De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een L-opstelling. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4 pits inductieplaat en een afzuigkap (recent vervangen). Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer en ligt tuingericht. Hierdoor kijk je uit op de maar liefst 10 meter diepe achtertuin - aan het water - die op het zonnige noordwesten is gelegen! Ook hier is een separate berging waardoor de kussens en parasol binnen handbereik liggen.
Middels de separate gang, waar ook het toilet en fonteintje is gesitueerd, is de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is kunststof dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er in de slaapkamer en de badkamer een aanzienlijk gebruikersoppervlakte bijgekomen! De badkamer is in 2020 aangepakt en heeft een moderne en warme uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche, een separate whirlpool en een tweede toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee prima slaapkamers welke zijn voorzien van een dakraam. Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier is nog een slaapkamer, uitgebreid met een dakkapel! Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel (Atag, 2012).

De omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woont u hier niet alleen mooi maar ook heerlijk centraal. De woonwijk 'Daalmeer' kenmerkt zich namelijk als een kindvriendelijke en rustige woonwijk.
Het park 'De Groene Voet' is namelijk om de hoek en het recreatiegebied 'Geestmerambacht' ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum 'Daalmeer' met o.a. een Jumbo het dichtstbijzijnd, maar ook uitgebreide winkelcentrum 'De Mare' is slechts enkele minuten verderop! De bruisende binnenstad van Alkmaar is ongeveer 15 minuten fietsafstand eveneens het NS-station en de Ring Alkmaar is binnen een aantal minuten bereikbaar!

Algemeen:
woonoppervlakte 91 m2 – overige inpandige ruimte 6 m2 - externe bergruimte 4 m2 - inhoud 346 m3 - perceeloppervlakte 128 m2 eigen grond - bouwjaar 1983 - energielabel B - volledig geïsoleerd - tuin aan het water - parkeren op eigen terrein - kunststof dakkapel - aanvaarding in overleg