Smidstraat 19 1825 CV Alkmaar 't Rak-Zuid

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin op loopafstand van park en winkelcentrum De Mare!

Smidstraat 19 te Alkmaar.

Gelegen aan een heerlijk rustig straatje voor bestemmingsverkeer en achter genietend van een ruime ligging aan openbaar groen mogen wij nu deze fijne gezinswoning te koop aanbieden. De nieuwe eigenaar kan de woning geheel naar eigen smaak moderniseren en verkrijgt vervolgens een huis waar lang en tevreden gewoond kan worden!

Behalve het uitgebreide winkelcentrum ''De Mare'', vindt u om de hoek het heerlijke park ''Rekerhout''. Hier vindt u tennisbanen, een kinderboerderij en diverse openbare speelplaatsen. Ook scholen, goede busverbindingen en recreatiegebied ''Geestmerambacht'' zijn in de nabije omgeving. De gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS-station zijn op korte fietsafstand.

Fietst u over de vlotbrug dan bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van Bergen, waar het op een warme zomeravond gezellig toeven is. Fietst u nog een poosje verder, dan bevindt u zich in de duinen en bij het strand! Met de auto bent u binnen enkele minuten op de rondweg richting A9 en Schagen.

Parkeert u uw auto in één van de daartoe bestemde parkeervakken in het woonerf? Dan leiden wij u graag rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met robuuste houten vloerdelen. We komen binnen in de entree, waar u de groepenkast ten behoeve van het elektra vindt. Onder de trap is een flinke vaste kast aanwezig, waar u comfortabel uw voorraden weg kunt bergen.

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,25 x 0,82 meter) is eenvoudig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Vervolgens komen we binnen in de ruime, open keuken (afmetingen: circa 4,62 x 2,78 meter). Deze ruimte is voorzien van een groot raam in de voorgevel. De keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling, afgewerkt met een RVS aanrechtblad.

De tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,18 x 4,2 meter) staat in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prima hoeveelheid daglicht in de ruimte, een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met houten vloerdelen. We komen boven op een ruime overloop, die toegang geeft tot alle aangrenzende ruimten. Op de overloop vindt u een vaste kast, die ook toegankelijk is vanuit de achterslaapkamer.

Voorheen waren op deze verdieping 4 slaapkamers. De huidige eigenaar heeft echter de twee achterslaapkamers samen getrokken tot 1 riante slaapkamer over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 5,18 x 4,22 meter). Deze slaapkamer is gesitueerd achter de recht opgaande achtergevel en kijkt weg over openbaar groen en aangrenzende achtertuinen.

Aan de voorzijde, onder de sfeervolle schuine kap, vinden we de tweede knusse slaapkamer (afmetingen: circa 3,08 x 1,82 meter).

Ook slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,0 x 2,0 meter), die gesitueerd is achter een recht opgaande gevel, vinden we aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een forse kastenwand over de volle diepte van de ruimte.

De badkamer (afmetingen: circa 2,1 x 2,1 meter) is eenvoudig betegeld en ingericht met een doucheruimte, wastafel en tweede toilet. Er is hier ook een wasmachine-aansluiting aanwezig.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar een verrassend ruime zolderverdieping. Ook hier is de vloer afgewerkt met houten vloerdelen. We komen boven op een ruime voorzolder waar onder het dakraam in het achterdakvlak een groot werkblad is aangebracht om uitgebreid aan te knutselen of computeren. Op de voorzolder vinden we ook de CV-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting.

Vervolgens vinden we aan de voorzijde, onder het schuine dakvlak slaapkamer 4 (afmetingen: circa 2,99 x 2,08 meter). Het grote dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Ook slaapkamer 5 (afmetingen: circa 2,99 x 2,0 meter) is gesitueerd onder het schuine dakvlak dat is voorzien van een groot dakraam.

Boven de beide slaapkamers is een lage bergvliering aangebracht, die u bereikt via het luik in de voorslaapkamer.

Achter de woning vindt u een heerlijk zonnige tuin, die is gesitueerd op het oosten. Al vroeg in de ochtend kunt u hier heerlijk in de ochtendzon ontbijten! De tuin is gedeeltelijk aangelegd met sierbestrating en vooral voorzien van weelderig groen. Achter in vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,57 x 2,01 meter), die is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via het achterom.

Bijzonderheden:
* De woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 23 december 2032.
* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die worden geleasd voor € 63,- per maand. Dit bedrag is inclusief verzekering en onderhoud. Het leasecontract zal worden overgedragen aan de kopers van de woning.
* Perceeloppervlak: 122m2.