• Verkocht

Traviatastraat 15 1827 RJ Alkmaar Daalmeer-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2023
Verkoopdatum
9 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer verzorgde en ruime tussenwoning met een recente aangebouwde berging en een grote tuin gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen in de gewilde Operabuurt in Daalmeer; een rustige kindvriendelijke buurt met parkeergelegenheid voor de deur. Op steenworp afstand ligt het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht en het nieuwe aangelegde Geestmerloo. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer met o.a. de bakker, de slager, de supermarkt en het gezondheidscentrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Schagen en de A9.

Enkele onderscheidende punten aan de woning:
- Het energielabel was B, sindsdien zijn er 11 zonnepalen bijgekomen in 2023, aannemelijk dat het nu label A is;
- Werkelijk prachtig lichtinval in de woning aanwezig!
- Nieuwe keuken (2019) met inbouwapparatuur en een kookeiland;
- Opnieuw aangebouwde berging (2018) welke inpandig te bereiken is;
- Tevens 2e berging in de achtertuin;
- Openslaande tuindeuren;
- Opnieuw ingerichte zolderverdieping met nieuwe kunststof dakkapel (2019);
- Brede dakkapellen voor & achter;
- Vernieuwde heteluchtverwarming (Brink) en cv-installatie uit 2011;
- Trap opnieuw laten bekleden (2022);
- Toilet beneden vernieuwd dit jaar (2023).

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2019) en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (2023) voorzien van een fonteintje en een klein raam in de voorgevel. De moderne keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inductieplaat, inbouw afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, oven en een koel-vries combinatie. De woonkamer (met praktische trapkast) is tuingericht met hardhouten openslaande deuren. De tuin is gelegen op het zuidoosten met ruime achterom en een fraaie berging. De voortuin en achtertuin zijn voorzien van een vaste buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde met dakkapel en 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer v.v. ligbad, vloerverwarming, separate douche, 2e toilet en wastafel. De hele verdieping is in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping: Voorzolder met Velux dakraam, alwaar opstelling wasmachine, 4e ruime slaapkamer waar eveneens in 2019 een nieuwe laminaatvloer is gelegd, twee inbouwkasten, een extra kunststof dakkapel, Velux dakraam en een wasmeubel.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
• Ruime 5 kamerwoning met diepe zonnige achtertuin van 11 meter diep en 5,4 meter breed;
• Kindvriendelijke woonwijk
• Op korte afstand van het winkelcentrum Daalmeer en recreatiegebied Geestmerambacht
• Volledig geïsoleerd
• Hoog afwerkingsniveau!

Kenmerken
bouwjaar 1992
Woonoppervlak: 116 m2
Perceel : 135 m2
Inhoud : 380 m3
Voorzieningen: mechanische ventilatie
Energielabel: B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 4010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (0,11 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prismaat Makelaars Beverwijk

Bel 0251-262060

NVM aankoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.