Druivenlaan 42 1815 TG Alkmaar Spoorbuurt

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag per mail via Funda. ***

Uitgebouwde hoekwoning nabij de binnenstad

De eerste aanblik zegt genoeg…een bijzonder sfeervolle 3-kamer stadswoning op een prima plek op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad en het NS-station. Vanzelfsprekend is niet alleen de sfeer belangrijk maar punt van aandacht is ook zeker het onderhoud. Wat dacht u van o.a. vernieuwde daken (zowel de pannen als het platte dak), de onderhoudsvrije kozijnen en de gereinigde alsmede geïmpregneerde buitengevels. Door de brede tuin beschikt u overigens over een prima bezonning tot laat in de middag. Leuk detail is de afwijkende plafondhoogte in de badkamer én met ligbad…

Indeling: entree/hal met o.a. meterkast-opstelling en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt door de hoge raampartijen over een goede daglichttoetreding met in de uitbouw een moderne keukenopstelling. De achtertuin is verzorgd aangelegd, nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van een achterom.

1e verdieping: overloop. Een 2-tal slaapkamers waarbij de kapconstructie in het zicht is gelaten zodat er een mooie plafondhoogte ontstaat. De ouderslaapkamer is voorzien van een ideale vaste kast. De moderne en comfortabele badkamer beschikt o.a. over zowel een ligbad als een separate douche.

Bijzonderheden:
- gevels gereinigd en geïmpregneerd
- plat dak van de uitbouw is nog geen twee jaar geleden vernieuwd
- het dak van de woning is vernieuwd (lees=pannen/panlat/folie)
- alle kozijnen zijn onderhoudsvrij
- nieuwe groepenkast (2016)
- aansluiting vaatwasser reeds aanwezig
- mooie brede tuin met een bezonning tot ca. 18:00

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 174,64 per jaar
Waterschapslasten: € 256,34 per jaar
Rioolrecht: € 151,02 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 189,95 per jaar
Gas en elektra: € 72,00 per maand
Water: € 11,00 per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.