• Verkocht

Chopinstraat 70 1817 GD Alkmaar Bergermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
17 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De pluspunten van deze woningen zijn allang bekend; ruim, veel licht, goed gelegen en een garage. Wij hebben weer een prachtig exemplaar in de verkoop!

De woning beschikt over een diepe voortuin, een lichte woonkamer met vrij uitzicht en een fraaie, nieuwe keuken. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De extra brede tuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden. In totaal beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. Het dakvlak op het zuiden is voorzien van zonnepanelen.
De woning is gelegen in de geliefde Bergermeer, op loopafstand van scholen en een supermarkt. Uitvalswegen, het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Riante voortuin en entree in de hal/gang met het toilet, de trapopgang en een trapkast. Het toilet is in 2018 volledig vernieuwd, is luxe uitgevoerd en is voorzien van een hangend blok.
De doorzon woonkamer voelt heel ruimtelijk en is voorzien van strakke wanden en een prachtige, houten vloer. Door de diepe voortuin is er veel privacy.
De mooie, moderne keuken in een L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en loopt door in een eettafel. De deurtjes zijn greeploos en het werkblad is robuust. Via de openslaande tuindeuren kan het eten op mooie dagen zó in de tuin worden geserveerd.

De tuin is extra breed omdat er nog een extra strook grond langs het huis loopt. De tuin is voorzien van mooi straatwerk en een mooie, in 2016 geplaatste schutting. Door de bestrating zijn er meerdere opstellingen van het tuinmeubilair mogelijk. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt de nodige schaduw op zonnige dagen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de riante badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, de derde aan de voorkant van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bubbelbad, twee wastafels en een toilet. Er is voldoende ventilatie, zowel via het raam als via de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met aan de voor- en achterzijde een afsluitbare ruimte: een bergruimte en een wasruimte met de opstelling van de cv-ketel. De riante (slaap)kamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en knieschotten met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• Ruime en lichte woning.
• Prachtige, nieuwe keuken.
• In totaal vier goed bemeten slaapkamers.
• Veel privacy door diepe voortuin.
• Goede tuinligging op het zuiden.
• Een zijde vrij gelegen, daardoor extra brede tuin.
• Stenen garage achter de woning.
• Het dak van de garage is in 2015 vernieuwd.
• 12 zonnepanelen op het achterdakvlak.
• Gunstige ligging ten opzichte van het NS Station, uitvalswegen en het centrum.
• Scholen en ontspanning op loop-/fietsafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 7141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.