• Verkocht

Ilpenwaard 104 1824 GH Alkmaar Huiswaard-2-West

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

### ILPENWAARD 104 te ALKMAAR ###

Op zoek naar een eengezinswoning op een centrale plek? De stek is wellicht het belangrijkste onderdeel van uw toekomstige woongenot!

De uitgebouwde woning is gelegen in een hofje (verkeersluwe straat), die daardoor zeer kindvriendelijk is. Gelegen in Huiswaard II, een geliefde wijk welke zich kenmerkt door het volwassen groen, op nog geen 10 minuten fietsafstand van de binnenstad en toch heerlijk rustig. Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een deur naar de tuin en een ruime trapkast. De grote raampartijen en het zijraam zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en kijkt u heerlijk de achtertuin in. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, oven en vaatwasser. Dankzij de close-in boiler, hoeft u nooit meer te wachten op warm water.

Op de eerste verdieping bereikt u de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. In de tot aan het plafond betegelde badkamer treft u een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. De ramen dragen zorg voor wenselijk (dag)licht en ventilatie.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier beschikt u over een grote 4e slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel. Tevens is er een voorzolder aanwezig met opstelplaats witgoed en CV ketel. Er is ook nog extra bergruimte achter de knieschotten.

In de voortuin kunt u uw eigen auto parkeren. Aan de achterzijde is een ca. 9 meter diepe achtertuin (oost) én door het ontbreken van directe achterburen heeft u ook nog eens veel privacy in de tuin én woonkamer. In de onderhoudsvriendelijke tuin heeft u de beschikking over een berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een speeltuintje aanwezig, waar kinderen veilig kunnen spelen.

In de directe omgeving zijn diverse scholen, een opstapplaats voor de bus, een prachtig wandelpark, een sporthal, een zwembad, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen, een winkelcentrum Muiderwaard en Station Alkmaar Noord.

BIJZONDERHEDEN:

- Praktisch ingerichte woning met veel natuurlijk lichtinval
- 4 slaapkamers
- C.v. ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2006
- 6 groepen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Onderhoudsvrije tuin op het oosten
- Een vrijstaande stenen berging aanwezig
- Geen directe inkijk van achterburen
- Speeltuintje aan de achterzijde gelegen
- Kindvriendelijke woonlocatie
- Op fietsafstand van centrum Alkmaar, met NS station op enkele minuten wandelen en scholen, winkels en park om de hoek

INHOUD: CA. 406 M³ WOONOPPERVLAKTE: CA. 114 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CA. 151 M²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2006)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuyper & Blom Makelaars

Bel 072-5322420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.