• Verkocht

Westerweg 166 1815 DK Alkmaar Cranenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 857.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan de geliefde Westerweg, deze prachtige vrijstaande villa met mooi aangelegde tuin op het zuiden en het westen!

Vrijstaande onder architectuur gebouwde royale villa gelegen in een zeer gewilde buurt aan de rand van Alkmaar tussen de "Alkmaarderhout" en het "Heilooërbos" in. Op fietsafstand van het strand, zee, duinen, nabij uitvalswegen en winkelcentrum en op loopafstand van het centrum van Alkmaar met alle voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande villa welke het beste van twee werelden biedt? Voldoende privacy, één stap verwijderd van het prachtige stadspark “de Hout” en toch dichtbij het bruisende stadscentrum van Alkmaar? Zoek dan niet verder en kom kijken bij Westerweg 166.

De woning heeft een grote tuin op het zuiden en westen, welke er zeer verzorgd uitziet en diverse terrassen heeft. Door de prachtige veranda is de tuin bijna het gehele jaar door te gebruiken, op warme zomerdagen als heerlijke schaduwplek en in het najaar gezellig met de vuurkorf aan.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Leygraaf Makelaars. Wij laten u de woning graag in het echt beleven.

Indeling:
U betreedt de woning in een ruime vestibule en aansluitend de hal die betegeld zijn met authentieke tegels. In de hal bevindt zich het toilet en een ruime koele kelder.

De lichte ruime woonkamer heeft mooie grote raampartijen zowel aan de voor- en zijkant als aan de achterzijde en staat door de toegangsdeur in verbinding met één van de terrassen, waardoor binnen in buiten overloopt en echt bij elkaar betrokken wordt. De dichte keuken is een mooie ruimte in een originele kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is volledig van hout en in originele staat (Piet Zwart keuken). Via de keuken loopt men de fraaie tuinkamer in, welke door de twee lichtkoepels extra veel lichtinval heeft. De tuinkamer heeft net als de woonkamer mooie grote raampartijen en via de schuifpui stapt men zo de verzorgde tuin in. Door de vele lichtinval, de open haard en de privacy is dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Het niveauverschil geeft de kamer een speels effect. Naast de tuinkamer is nog een grote werkruimte, voorheen werd deze gebruikt als kapsalon, nu als kantoorruimte. In de toekomst kan deze eventueel ook gebruikt worden als slaapkamer waardoor deze woning levensloopbestendig is.

De naastgelegen aangebouwde garage is via de tuinkamer te bereiken en heeft dubbele deuren en is van goed formaat. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, en een extra aansluiting voor een koel- of vrieskast. De auto kan beschut onder de carport geparkeerd worden. Op het garage pad is ruimte voor meerdere auto’s.

Op het terras naast de veranda is ook nog een extra berging, een ideale ruimte om de tuinkussens en het tuingereedschap in op te bergen, de CV-ketel is hier ook opgesteld.

Eerste verdieping
Via de hal met een glas-in-loodraam en brede trap met bordessen is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De overloop is zeer royaal, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is comfortabel en voorzien van een bad, inloopdouche en toilet. De grote slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten en een wastafel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van zeer grote inbouwkasten. Via de grote slaapkamer heeft men toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Verzorgde tuin met diverse terrassen
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis
- Garage
- Beschutte ligging
- Gelegen nabij het bos en het centrum van Alkmaar
- Scholen in nabije omgeving
- Gewilde buurt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 857.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 4522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.