• Verkocht

Vlietwaard 443 1824 LW Alkmaar Huiswaard-2-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Perfect gelegen op een hoek, in goede staat en lekker wat leefruimte. Is dat waar u naar op zoek bent? En u heeft stiekem ook de wens om dicht bij de binnenstad van Alkmaar te wonen? Ja hoor, dan hebben wij die woning voor u gevonden op de Vlietwaard 443. De woning staat op eigen grond en beschikt over een tweetal (optioneel drietal) slaapkamers, een moderne keuken én een net gerenoveerde badkamer. Deze kans kunt u dus eigenlijk niet laten lopen! Kom snel een kijkje nemen in deze leuke woning!

Algemeen
Bouwjaar: 1978
Inhoud: ± 333 m³
Woonoppervlakte: ± 87 m²
Overige inpandige ruimte: ± 7 m² (inpandige berging)
Perceeloppervlakte: 139 m²
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 3467
Energielabel: C (geldig tot 18/7/2025)
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek annex keuken aan de achterzijde. Omdat de woning op een hoek gelegen is, profiteert u hier van een zijraam. Met de lichtinval aan voor, achter en zijkant zit het dus wel goed.

De hoogglans, witte keuken, aan de achterzijde, met zicht op de tuin, staat in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Vanuit de woonkamer loopt u naar de 2e hal met toegang tot het toilet, de trapopgang én de inpandig bereikbare berging met wasmachine-aansluiting, extra wasbak en de cv opstelling (Intergas, 2007)
Onder de trap is een handige bergkast gerealiseerd.

1e Verdieping:
U treft hier twee ruime slaapkamers en een optionele 3e kamer. Thans beschikt deze laatste kamer niet over een raam en doet deze dienst als bergruimte. Maar een dakraam is natuurlijk zo geplaatst en dan tovert u ook deze kamer om in een fijne slaapkamer. De twee reeds aanwezige slaapkamers zijn ruim bemeten en kunnen prima als hoofdslaapkamer en kinderkamer of kantoor gebruikt worden. De badkamer is recent vernieuwd (2021!) en beschikt over een ruime hoekdouche (120 cm breed), fraai wastafelmeubel (gaat mee), toilet en heerlijk ruim ligbad. De ruimte onder de schuine kant is echt heel slim gebruikt, waardoor deze kamer flink wat leefruimte biedt.

Tuin:
Wat een heerlijke, besloten achtertuin met nette bestrating en schutting. De hoekligging zorgt voor een vrij gevoel in de achtertuin. De tuin ligt op het noorden, maar de vrije ligging zorgt dat ook hier het zonnetje altijd wel ergens schijnt. Mooi extraatje is de overkapping in de voortuin. Zo staat de motor of bakfiets droog óf zit u zelf lekker beschut in de tuin!

Bijzonderheden:
• Gunstig gelegen woning op een hoek (type eindwoning) met zijraam en daardoor veel lichtinval
• Nette keuken en vernieuwde badkamer
• Twee slaapkamers, zeer eenvoudig een derde te realiseren
• Ruime berging die binnendoor bereikbaar is
• Onderhoudsvriendelijke tuin met weinig tot geen inkijk
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Eigen grond
• Gelegen op 10 fietsminuten van het Waagplein, supermarkt op 5 fietsminuten, NS station Alkmaar Noord op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 3467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kuyper & Blom Makelaars

Bel 072-5322420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.