• Verkocht

Burgemeester G.Bosstraat 46 1823 AM Alkmaar Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat is dit toch een leuke plek, op loopafstand van de gezellige binnenstad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De speelse indeling van de woning zal je verrassen. Door de mogelijkheden die de woning biedt, kun je hier een plek creëren die helemaal op je lijf geschreven is.
Wij kunnen er veel over schrijven, maar dit is typisch een woning die je zelf gezien moet hebben. Wij hopen dat je net zo verrast bent als wij dat zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree in een lichte kamer met een granito vloer en een vaste kast. Deze ruimte is nog vrij in te delen en kan worden ingericht als eetkamer of woonkeuken. Via deze kamer kom je in het woongedeelte, dat beschikt over een vaste kast en een doorloop naar de keuken.
Vanuit de keuken is de voormalig buitenruimte bereikbaar. Deze is overkapt en is voorzien van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine/droger.
In de tussenruimte die toegang tot de 1e verdieping bevindt zich het toilet.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de overloop is er toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast.
De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Vliering:
De bergvliering is via een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop.

Voortuin:
De voortuin is gelegen over de volle breedte van de woning. Door de goede zonligging is dit een heerlijke plek om met een glaasje wijn van de ondergaande zon te genieten.

Achtertuin:
Deze is overkapt en ingericht als overige ruimte waar de cv-ketel, wasmachine en droger staan opgesteld. Via deze ruimte loop je door een steeg naar het achterom van de woning.

Bijzonderheden:
• Fijne woning met een verrassende indeling.
• Twee ruime kamers op de begane grond.
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping.
• Overdekte ruimte achter de woning waar de cv-ketel staat opgesteld.
• Gunstig gelegen voortuin (zuidwesten).
• Perceel: 75 m².
• Woonoppervlakte: 66 m².
• Overige gebouwgebonden ruimte: 7 m².
• Inhoud: 210 m³.
• Parkeren: in de buurt vrij parkeren.
• Isolatie: dubbel glas.
• Gelegen in een gezellige wijk, aan de rand van het centrum van Alkmaar.
• Het recreatiegebied de Oudorperpolder is op loopafstand bereikbaar.
• De woning wordt verkocht met de bepaling dat koper de woning zelf gaat bewonen. Onderstaande artikelen worden opgenomen in de koopakte:
1.Gelet op de zelfbewoningsclausule zoals bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a van de Woningwet en artikel 24 aanhef en onderdeel b Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 en om ongewenste speculatie te voorkomen is koper jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten gebruiken door zijn kind(eren)/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte.
2.Koper kan van deze verplichting ontheffing verkrijgen van verkoper indien zich binnen deze termijn van twee jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken.
3.Een verzoek tot ontheffing onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij de gemeente te worden ingediend.
4.Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 wordt door koper van het verkochte, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, een direct opeisbare boete aan verkoper verbeurd van honderdduizend euro (EUR 100.000,00). Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDORP A 3068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
24 m² (4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.