• Verkocht

Ilpenwaard 122 1824 GJ Alkmaar Huiswaard-2-West

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eindelijk weer eens een woning in de geliefde Ilpenwaard! Deze ROYALE goed onderhouden HOEKWONING met RIANT HOEKPERCEEL (welke gelegen op het zuidwesten, dus bijna de gehele dag zon) van maar liefst 246m2 is uniek in de straat en is werkelijk prachtig gelegen.

Door de riante tuin, volwassen groen aan de achterzijde en het ontbreken van directe achterburen heeft u hier een prachtige plek om te wonen. Door de ruime tuin zijn er mogelijkheden om het huis aan zowel de zijkant als aan de achterkant uit te breiden. Daarnaast is de woning in zijn geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen wat maakt dat u als woningzoeker deze woning niet mag missen!

Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien!

Indeling begane grond:
Meterkast, entree, hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en zijraam. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Riante tuin met zowel een achterom als met een eigen toegang aan de zijkant van de woning.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers (mede door de recht opgaande gevels). De kozijnen van de slaapkamers hebben allen een draai- en een kiep functie, dus ideaal voor ventileren en zijn voorzien van horren. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en ook daglichttoetreding. Tot slot is op deze verdieping een praktische vaste kast aanwezig.

Indeling 2e verdieping:
Via vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met CV opstelling (2018) tevens vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en droger, veel vaste bergruimte en een royale 4e slaapkamer met groot dakraam. Echt een woning voor een (opgroeiend) gezin op een fijne kindvriendelijke woonplek vlakbij de stad.

Met enkele moderniseringen maakt u deze woning weer helemaal van deze tijd!

De Ilpenwaard kenmerkt zich door de brede straten met veel groen en de korte afstand naar de binnenstad. Station Alkmaar-Noord ligt op loopafstand en er is een kort reistijd naar de ring van Alkmaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor de eerste levensbehoefte zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek en scholen. Kortom een prachtige woning voorzien van alle gemakken in de omgeving.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Royale leefruimtes;
- Parkeren op eigen terrein;
- 4 slaapkamers;
- Groot hoekperceel met veel privacy;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van energielabel C;
- Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 246m²
Woonoppervlakte: 102m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud: 357m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (11,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.