Ilpenwaard 122 1824 GJ Alkmaar Huiswaard-2-West

Eindelijk weer eens een woning in de geliefde Ilpenwaard! Deze ROYALE goed onderhouden HOEKWONING met RIANT HOEKPERCEEL (welke gelegen op het zuidwesten, dus bijna de gehele dag zon) van maar liefst 246m2 is uniek in de straat en is werkelijk prachtig gelegen.

Door de riante tuin, volwassen groen aan de achterzijde en het ontbreken van directe achterburen heeft u hier een prachtige plek om te wonen. Door de ruime tuin zijn er mogelijkheden om het huis aan zowel de zijkant als aan de achterkant uit te breiden. Daarnaast is de woning in zijn geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen wat maakt dat u als woningzoeker deze woning niet mag missen!

Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien!

Indeling begane grond:
Meterkast, entree, hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en zijraam. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Riante tuin met zowel een achterom als met een eigen toegang aan de zijkant van de woning.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers (mede door de recht opgaande gevels). De kozijnen van de slaapkamers hebben allen een draai- en een kiep functie, dus ideaal voor ventileren en zijn voorzien van horren. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en ook daglichttoetreding. Tot slot is op deze verdieping een praktische vaste kast aanwezig.

Indeling 2e verdieping:
Via vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met CV opstelling (2018) tevens vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en droger, veel vaste bergruimte en een royale 4e slaapkamer met groot dakraam. Echt een woning voor een (opgroeiend) gezin op een fijne kindvriendelijke woonplek vlakbij de stad.

Met enkele moderniseringen maakt u deze woning weer helemaal van deze tijd!

De Ilpenwaard kenmerkt zich door de brede straten met veel groen en de korte afstand naar de binnenstad. Station Alkmaar-Noord ligt op loopafstand en er is een kort reistijd naar de ring van Alkmaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor de eerste levensbehoefte zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek en scholen. Kortom een prachtige woning voorzien van alle gemakken in de omgeving.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Royale leefruimtes;
- Parkeren op eigen terrein;
- 4 slaapkamers;
- Groot hoekperceel met veel privacy;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van energielabel C;
- Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 246m²
Woonoppervlakte: 102m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud: 357m³