Stationstraat 70 1815 TD Alkmaar Spoorbuurt

De huidig eigenaar heeft in 2003 deze karakteristieke en ruime middenwoning in de mooie Spoorbuurt in Alkmaar volledig opnieuw opgebouwd zodat deze voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd. Wat binnenmuurtjes verplaatsten en een keuken uitkiezen en wonen maar! Met de binnenstad én het NS station op loopafstand is een kijkje meer dan de moeite waard. Een gezellig binnenplaatsje (met achterom) en de mogelijkheid voor een fijn dakterras bieden u eveneens een heerlijk buitenleven.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1905 (verbouwd in 2003)
Inhoud: ca. 375m³
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Perceeloppervlakte: 80 m²
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie C, nummer 2026
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste kast en toegang tot hal (met witgoedaansluiting en cv opstelling (Intergas, 2014)), trapopgang en toegang tot de kamer aan de voorzijde, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit de kantoorruimte loopt u de binnenhal met traditionele kamer-en-suite deuren naar de royale woonkamer. Hier heeft u echt alle ruimte. De ruimte beschikt over een aansluiting voor een keuken. Thans is deze hier niet aanwezig.
Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige, besloten binnenplaats.

Vanuit de binnenhal heeft u ook toegang tot de ruime toiletruimte met toilet, urinoir en fontein.

1e Verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op een afgesloten overloop met toegang tot de ruimte die thans in gebruik is als praktijkruimte. De slimme kijker ziet hier ook de mogelijkheid voor het eventueel creëren van meerdere kamers. Mooi extraatje is de reeds aanwezige kitchenette (apparatuur dient vervangen te worden). Een tweede praktijkruimte treft u aan de achterzijde en deze ruimte geeft ook toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping is een separaat toilet en een vaste kast aanwezig.

Tuin en buitenruimte:
Zo centraal in het centrum van Alkmaar, maar ook lekker buiten zijn. Het kan hier! De besloten binnenplaats heeft ook een achterom.

Op de 1e verdieping is een te renoveren dakterras aanwezig (toegangsdeur nog te realiseren).

Bijzonderheden:
• Fraaie middenwoning op loopafstand van NS station en centrum van Alkmaar
• Dak, isolatie, beglazing, elektra ed. vervangen in 2003
• Goed onderhouden met strak stucwerk en recent schilderwerk
• Meerdere indelingsmogelijkheden denkbaar
• Aanvaarding in overleg, spoedig ook mogelijk