• Verkocht

Dijkgraafstraat 35 1821 AV Alkmaar Schermereiland en Omval

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze betaalbare hoekwoning is aantrekkelijk gelegen op het Schermereiland in Alkmaar. De woning bestaat uit een gezellige woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) en gemoderniseerd sanitair. Via de openslaande tuindeuren is de goed bemeten achtertuin bereikbaar. Door de diepte van de achtertuin kan je hier heerlijk van de zon genieten. De woning is voorzien van een energielabel C. Verdeeld over twee verdiepingen bedraagt het woonoppervlakte 75 m² en het perceel is 109 m² groot.

SCHERMEREILAND
Het Schermereiland is een wijk met een grote geschiedenis vanuit de 16e eeuw. Tot op de dag van vandaag is dit terug te vinden. Zoals de straatnaam het Heiligland, welke zijn naam heeft gekregen doordat de grond ooit bij een klooster heeft gehoord. Of het buurthuis De Wachter dat zijn naam ontleent aan de meelmolen ´De Wachter´ uit de 18e eeuw. De Schermerpoort stamt uit 1624 en is nog de enige bestaande toegangspoort van de oude stad Alkmaar. De oude straatnamen hebben allen te maken met het rijke verleden van de wijk. Het Schermereiland is een wijk waar je fijn kunt wonen en waar de bewoners trots over kunnen vertellen. (bron: De Wachter).

LIGGING
De kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Vanaf de Eilandswal vertrekt er een pontje naar de Bierkade, aan de overkant van het Noordhollandsch Kanaal. Binnen enkele minuten is de binnenstad voor fietsers en voetgangers te bereiken. Via de Nieuwe Schermerweg is er een uitstekende ontsluiting naar de Ring. De A9 is met de auto in 5 minuten bereikbaar. Parkeren kan met parkeervergunning op de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Binnen een minuut loopafstand bevindt zich de Brede School; deze bestaat uit 8 groepen, een peuterspeelzaal, een buurt- en jongerencentrum.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw; hier bevindt zich de dichte keuken met een keukenblok, wat geplaatst is in een rechte opstelling en voorzien is van een koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap en een oven. In de keuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de vaste kast bevindt zich de c.v. combi ketel. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Origineel zijn er drie slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een tweede hangend toilet, een ligbad en een handdoekradiator.

Zolder:
De grote zolderverdieping is bereikbaar via een losse trap.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 109 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 115 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m².
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 281 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1926.
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi, bouwjaar 2019.
• Energielabel: C.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg (kan snel).

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 4166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Alkmaar

Bel 072-5123402

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.