• Verkocht

Stationstraat 68 1815 TD Alkmaar Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de hoek van de Stationstraat en Snaarmanslaan staat deze markante woning met zijn zeer fraaie details. Echt een unieke woning op een unieke plek! Want wie wil dat niet...op loopafstand vanaf uw heerlijke thuis zo de binnenstad van Alkmaar in. En ook het NS station ligt letterlijk om te hoek. Hier is alles binnen handbereik. Ook binnen gaan we een glimlach op het gezicht toveren; het begint al bij binnenkomst met een authentieke Portugese tegelvloer. De ruimte binnen is door de speelse belijning van de woning heerlijk ruim. Vanuit uw ruime, lichte woonkamer is het uitzicht geweldig. Een aangebouwde keuken zorgt voor voldoende ruimte voor de thuiskok. Buiten zitten doet u hier op de binnenplaats of op het dakterras (hek nog te plaatsen). Op de 1e verdieping is een ruime slaapkamer met badkamer en suite. En ook op de 2e verdieping is voldoende ruimte aanwezig! En last but not least; een deel van de kozijnen zijn recent vervangen door houten kozijnen én vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons!

Algemeen
Bouwjaar: 1906
Inhoud: ± 348 m³
Woonoppervlakte: ± 76 m²
Overige inpandige ruimte: ± 9 m² (berging)
Perceeloppervlakte: 73 m²
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie C, nummer 1885
Energielabel: D
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een grenen vloer. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt u verrast door de fraaie raampartijen die veel lichtinval en prachtig uitzicht geven. Aan de achterzijde treft u de aangebouwde keuken, voorzien van tegels met vloerverwarming, met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en (semi-inbouw) vaatwasser.

Via de openslaande deuren loopt u zo het binnenplaatsje op en van daaruit heeft u toegang tot de royale berging met dubbele openslaande deuren en de wasmachine-aansluiting. De ruimte is geïsoleerd en verwarmd.

1e Verdieping:
U treft hier een zeer ruime slaapkamer met badkamer en suite met douche, wastafel en toilet (deels voorzien van vloerverwarming). Ook is er een ruime vaste kast voorzien met de cv opstelling (Intergas, 2019) en voldoende bergruimte.

Via een loopdeur heeft u vanaf de 1e verdieping toegang tot het dakterras. Het hek dient hier nog geplaatst te worden.

2e Verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping welke in gebruik is als slaapruimte (hoogte 190cm). De ruimte is ongeveer 4 meter lang. De overige ruimte van de dakpunt is zichtbaar vanaf de slaapkamer op de 1e verdieping, omdat het dak hier open gehouden is. Bijzonder mooi!

Bijzonderheden:
• Ruime woning op een hoek
• Fraaie architectuur details aan de woning
• 1 slaapkamer, maar meerdere mogelijk
• Alle ramen en kozijnen begane grond, m.u.v. de tuindeuren, zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas
• Alle ramen 1e verdieping, m.u.v. de balkondeur, voorzien van dubbel glas
• Rondom buitenom recent geschilderd
• Dakterras eenvoudig te realiseren; vergunning aanwezig voor deel. Indien groter gewenst, dan dient daar een vergunning voor te worden aangevraagd.
• Ruime berging met openslaande deuren (handig voor bijv. een motor)
• Zeer centraal gelegen in het centrum van Alkmaar, op loopafstand van het CS.
• Parkeren in de straat met parkeervergunning (€70/ jr)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 1885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
7 m² (3,55 meter diep en 1,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Stationstraat 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne en eerlijke makelaar. Fantastisch geholpen door Rob Maas en Arjan Schoon. En ook de dames op kantoor zijn erg betrokken en kan je altijd wat aan vragen. Ik raad Makelaar Bakker Schoon zeker aan!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.