• Verkocht

Stationstraat 44 1815 TC Alkmaar Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning is zeer centraal gelegen in de Alkmaarse Spoorbuurt, op loopafstand van zowel het stadscentrum als trein- en busstation. Het leuke is dat je zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer hebt waardoor de in de aanbouw aanwezige ruimte eenvoudig als extra slaap-/logeerkamer gebruikt kan worden. En als we je dan ook nog vertellen dat het platte dak in 2018 is gerenoveerd en geïsoleerd en de woning voorzien is van isolatieglas op de begane grond en de verdieping (deels HR++) dan kom je vast graag kijken of dit huis wat voor je is.

Kenmerken:
Bouwjaar 1906, perceeloppervlakte 87 m² (eigen grond), woonoppervlakte ca. 96 m², bruto inhoud ca. 358 m³, energielabel G (label volgens oude systematiek)

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
Entree met trapopgang naar verdieping, meterkast (vernieuwde groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een praktische garderobekast onder de trap. De royale doorzon-woonkamer is voorzien van grote ramen, lichte wand- en plafondafwerking alsmede en moderne laminaatvloer. De open keukenruimte aan de achterzijde is voorzien van een hoekkeukenblok op leeftijd die je ongetwijfeld gaat moderniseren.

De aanbouw aan de achterzijde is geheel opgeknapt en geïsoleerd. Hier vindt je eerst een opstelruimte voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2011), een moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine en tenslotte een multifunctionele ruimte. Deze is door de aanwezigheid van een raamkozijn te gebruiken als werkkamer, logeerruimte of bijkeuken/berging.

Verdieping:
Direct boven aan de trap bevindt zich een kleine overloop met toegang tot de tweede badkamer/doucheruimte. Deze is net als de badkamer op de begane grond voorzien van witte wandbetegeling alsmede een inloopdouche en toilet. Een wastafelmeubel is geplaatst in de aangrenzende zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer is de aan de achterzijde gelegen baby-/kinderkamer bereikbaar. het is vrij eenvoudig om de overloop iets te vergroten om zo twee gescheiden slaapkamers te maken.

Tuin:
De op het noordoosten gelegen stadstuin is met een diepte van circa 7 meter relatief groot en een fijne plek om in de zomer lekker buiten te zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 1859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.