• Verkocht

Leeuwenbekstraat 3 1817 BD Alkmaar Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het station en de Alkmaarse binnenstad ligt dit leuke huis aan de rand van de wijk.
Er zijn hier split-levelwoningen van verschillende afmetingen. De speelse indeling van deze woningen maakt ze bijzonder aantrekkelijk. Deze woning betreft het grotere type; lekker veel ruimte dus! En ook buiten het huis heb je heerlijk de ruimte in de beschut gelegen tuin op het zonnige zuidwesten.

Je woont hier dus heerlijk rustig, maar hebt toch alle voorzieningen dichtbij. Het stadspark De Oude Kwekerij is om de hoek en lagere scholen vind je op loopafstand. Ook heeft deze gezellige wijk een zeer actieve buurtvereniging. Je zult je hier dus snel thuis voelen! Bel je snel voor een afspraak?

De indeling van het huis is als volgt:

Souterrain (niveau -1) : dit is een ideale plek voor hobby, opslag, eetkamer, keuken of slaapkamer. Hier kan je ook bijvoorbeeld de aansluiting voor de wasmachine maken en er is een toegang naar een bergruimte onder de keuken;

Begane grond: entree/hal met toiletruimte en toegang tot de keuken die aan de voorzijde van het huis is gelegen. Er is hier ook een opening in de keuken naar de woonkamer te maken, zodat je gezellig contact met elkaar kan hebben. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap

1e niveau: Via de hal volg je de trap naar de woonkamer. Deze knusse woonkamer vormt de centrale plek in het huis, is voorzien van een mooie houten vloer en biedt een mooi uitzicht richting de molen De Eendracht.

2e niveau: Op deze verdieping vind je de badkamer met daarin de wastafel, een whirlpool en een douche, in een overwegend witte betegeling. Daarnaast is op deze verdieping de wasruimte gelegen;

3e niveau: De volgende trap komt uit op de overloop met daaraan twee prima slaapkamers en een deur naar een tussenverdieping. De kleinere slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer.

4e niveau: Tussenverdieping met een uitstekende bergruimte;

5e niveau: Ruime zolderkamer met grote dakkapel, een leuk uitzicht en meer dan genoeg bergruimte.

Algemeen: woonoppervlakte 92m2, waarvan 17 m2 souterrain - inhoud 298 m3 - perceelsoppervlakte 139 m2 - energielabel F - bouwjaar 1942 - aanvaarding in overleg, het zou al in april 2022 kunnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Eurostar (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 5509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR C 7010
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
48 m² (8,1 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Leeuwenbekstraat 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundig en efficiënt ,gevoel voor realiteit, de humor ontbreekt ook niet. Spanning wegnemend. Kortom wij zijn erg tevreden!👍 en raden dit makelaarskantoor aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.