• Verkocht

Baanpad 8 B 1813 TA Alkmaar Oud-Overdie

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Baanpad 8 B in Alkmaar

Prachtig wonen aan het water!

Gesitueerd in de jonge stadswijk ‘Schelphoek’ vindt u deze prachtige hoekwoning. Met de binnenstad van Alkmaar op loopafstand en terrassen om de hoek, gelegen naast het Park Oosterhout, biedt deze fantastische, recent gebouwde en uitstekend geïsoleerde woning u een unieke gelegenheid om te wonen nabij het historische stadscentrum. Het Noord-Hollands Kanaal, een kinderboerderij, diverse sportvelden, het bruisende centrum en de goede bereikbaarheid van de A9 zijn slechts enkele punten die deze locatie perfect maken. Binnen 30 minuten bent u in Amsterdam en met 20 minuten bij het strand/bos.

Deze woning is van top tot teen afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning is een tuin gelegen aan het water en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur of in de inpandige garage! Op de begane grond gelegen vindt u de woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien.
Op de eerste verdieping is een heerlijk dakterras en er is een enorme woonkamer met eetkamer.
Op de 2e verdieping zijn drie riante slaapkamers en een luxe badkamer.

Indeling
Begane grond
Hal/entree, meterkast (voorzien van 8 groepen, een kookgroep en stadsverwarming)
In de hal is een separaat toilet met fontein.
Vanuit de hal is de ingang naar de garage en aan de voorzijde van de woning is een roldeur en is een mogelijkheid voor het parkeren van uw auto.

Woonkamer
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met leefkeuken. Bij binnenkomst vallen meteen de hoge en grote ramen op, die zorgen voor veel lichtinval en een gezellig uitzicht. De woning is voorzien van vloerverwarming en er ligt een mooie pvc vloer.

De begane grond is uitgebouwd waardoor er een een grotere leefkeuken is ontstaan welke is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, grote oven en combi-magnetron, koelkast met vriezer en volop kastruimte. In de trapkast is ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger.

Middels openslaande deuren betreedt u de achtertuin/terras gelegen aan het vaarwater. Het biedt de mogelijkheid om uw boot hier aan te leggen. U kunt met uw eigen bootje richting de grachten van Alkmaar varen en eventueel een tussenstop maken voor een heerlijk ijsje bij de Mient. De tuin is kindvriendelijk met fraai houten hekwerk en de poortdeur in het hekwerk is af te sluiten.
Er is een klein stuk zijtuin zodat u via de voorzijde ook in de achtertuin kunt komen. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft voldoende privacy.

1e verdieping
Vanuit de overloop is een toilet met fontein. Vanaf de overloop betreedt u op de riante woonkamer met grote ramen aan de voor en achterzijde van de woning. De 1e verdieping kunt u volledig afsluiten. Doordat het een hoekwoning is zijn er ook nog eens ramen aan de zijkant. Tevens is deze verdieping strak afgewerkt en ligt er een pvc vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras welke tevens is gelegen op het westen. Doordat de woning is gelegen op een hoek heeft u ook heerlijk zon vanaf de zijkant, gelegen op het zuiden.

2e verdieping
Via een vast trap is er toegang tot de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het water. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamer, één riante slaapkamer en één kleinere slaapkamer/studeerkamer.
De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en een handdoekradiator.

Gelegen op een heerlijk rustig plekje en je loopt zo het hart in van Alkmaar! Dat is zeker wel een kijkje waard.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning gelegen aan het water en voorzien van terras
- Riante woonkeuken
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2021
- Er zijn zonnepanelen aanwezig (9 stuks)
- Steiger aanwezig voor het aanleggen van uw eigen boot
- Inpandige garage aanwezig te betreden van binnenuit en buitenaf
- Gelegen op top locatie, nabij het centrum van Alkmaar en meerdere speeltuinen in de directe omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 8794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LEYGRAAF Makelaars

Bel 072-5114318

NVM aankoopmakelaar

Broekman Makelaars

Bel 072-5625544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.