• Verkocht

De Ruijterstraat 46 1813 TV Alkmaar Oud-Overdie

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning is mooi gelegen aan een brede weg. Vóór de woning ligt een plantsoen, waardoor er weinig inkijk van de overburen is.
De woning is zeer goed afgewerkt, je kunt er zó gaan wonen. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is een riante keuken geplaatst. Ondanks de aanbouw is er nog een ruime tuin van zo’n 14 bij 5 meter beschikbaar. De tuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. In de woning is ook genoeg ruimte met twee slaapkamers en een werkplek op de eerste verdieping en een flinke ruimte op zolder.
Park Oosterhout is om de hoek gelegen en het gezellige centrum van Alkmaar is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin en entree in een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vrij uitzicht op het plantsoen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een keldertje voor frisdrank en wijn. Middels een tussenportaaltje is het toilet bereikbaar. Het toilet is netjes uitgevoerd in lichte tinten.
De woonkamer gaat over in de open keuken. De woning is in 1997 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een flinke keuken mogelijk is geworden. Er staat een mooi wit keukenblok met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een stoomoven. De aangebouwde berging/bijkeuken is verwarmd en biedt plaats voor de wasmachine en ander witgoed.
De riante achtertuin van zo’n 14 meter diep en vijf meter breed is deels bestraat en deels beplant. Met deze mooie combinatie kun je er heerlijk zitten met familie en vrienden en geniet je van de vele vogels in de tuin. Achterin de tuin staat een flinke, gemetselde berging, die is voorzien van elektra. De achtertuin is middels een gemetselde muur afgesloten van de steeg. De steeg is overigens breed genoeg voor een motor of een bakfiets.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is via een tussenkamer bereikbaar. Doordat er een stukje van deze kamer aan de badkamer is toebedeeld, heeft de kamer een wat speelsere vorm. De tussenkamer is multifunctioneel en is voorzien van een trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede inbouwkast met schuifdeuren. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douchehoek en een wastafel en is geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft een flinke ruimte zonder verdere indeling. De zolder is voorzien van een dakraam voor ventilatie en daglicht. Achter een voorzetwand is de cv-ketel geplaatst. Er zijn ook knieschotten voor de nodige berging van de seizoensspullen.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden woning.
• Vrij gelegen, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.
• Riante keuken in de aanbouw.
• Praktische bijkeuken.
• Twee fijne slaapkamers en een werkplek op de eerste verdieping.
• Ruime zolder.
• Fraai aangelegde en riante achtertuin met stenen schuur en achterom.
• Genoeg parkeergelegenheid.
• Opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2015.
• Dakbedekking aanbouw in 2021 vernieuwd.
• Nieuwe goten in 2018 geplaatst.
• In 2020 buitenom geschilderd.
• Gelegen naast park Oosterhout en op korte afstand van het centrum.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 7513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253
Een funda gebruiker
De Ruijterstraat 46
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking met Stefan de Vries. Transparante eerlijke werkwijze die wij als positief hebben ervaren. Zowel bij aankoop van ons nieuwe huis en verkoop van het oude goed begeleid. Ook het contact met de overige medewerkers van het kantoor goed contact gehad. Snelle reactie op ons emailbericht. Echt een top makelaars kantoor!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.