• Verkocht

Stikkelwaard 174 1824 VN Alkmaar Huiswaard-1-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw! Deze strak afgewerkte, instapklare tussenwoning heeft ECHT veel ruimte. Ieder vertrek in deze fijne woning is ruim, licht en netjes afgewerkt. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. Ideaal als werkkamer! Je vindt deze woning in de jaren '70 woonwijk 'Huiswaard' welke op een kleine 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar af ligt. Wonen in de wijk 'Huiswaard' betekent ook dat er veel groenvoorzieningen rondom de woning te vinden zijn net als diverse (basis)scholen. De bushalte ligt in je achtertuin, die ga je dus nooit meer missen. Toch met de trein op pad? NS-station Alkmaar Noord ligt op ca. 900 meter afstand. De fraaie recent aangelegde achtertuin is op het oosten gelegen, dat wordt iedere ochtend onder het genot van een kopje koffie, genieten van het ochtendzonnetje! Op het dak zijn recent 17 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Ideaal! Je elektrische auto opladen met je eigen opgewekte stroom.

Ben je overtuigd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen en wie weet ben jij binnenkort de eigenaar van deze woning!

De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je parkeert de auto voor de deur op je eigen terrein. De voordeur brengt je in de hal welke je toegang geeft tot het nette toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een slaapkamer welke natuurlijk ook te gebruiken is als hobby-/werkkamer. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, de CV-ketel, omvormer zonnepanelen en de deur naar de royale achtertuin. De begane grond beschikt ook nog eens over een ruime garage welke binnendoor bereikbaar is. Deze is voorzien van een betonvloer en een elektrische geïsoleerde deur.

Eerste verdieping:
Met de trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de lichte, ruime woonkamer welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Aan de voorzijde tref je de nette keuken, welke voorzien is van een koel- vriescombinatie, 90cm breed gasfornuis met oven en 5 pitten, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken krijg je ook toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen, zet hier een paar fijne stoelen neer en geniet tot laat van het avondzonnetje!

Tweede verdieping:
De trap op de overloop brengt je ook op de tweede verdieping waar je toegang krijgt tot de 3 slaapkamers en de strak afgewerkte badkamer. De badkamer is volledig betegeld, de betonlooktegels geven een zeer moderne uitstraling. Deze mooie en vooral luxe ruimte voorzien van een ligbad met handdouche, doucheruimte met regendouche, handdouche en een lekker zitje, wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide ruim genoeg voor een bed, kast en bureau. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en ligt over de gehele breedte van de woning.

Tuin:
De fraaie, diepe tuin is netjes en gebruiksvriendelijk aangelegd. De tuin is deels bestraat met mooie, grote betonnen tegels en heeft ook nog een fijn grasveldje. Achterin de tuin is een terras aangelegd waar je een heerlijke loungeset kan plaatsen. De tuin grenst aan een groenstrook welke zorgt voor extra veel privacy en een heerlijk vrij gevoel.

Belangrijk om te weten:
- Voorzien van 17 zonnepanelen (305WP per stuk)
- Laadpunt voor elektrische auto aanwezig
- Energielabel C (deze is opgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst)
- Luxe en strakke badkamer
- Recent fraai aangelegde achtertuin met nieuwe schuttingen
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 7277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ECHT Makelaars & Taxateurs

Bel 072-20 131 20
Een funda gebruiker
Stikkelwaard 174
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitgekozen uit 3 aanbieders voor de verkoop van onze woning. Kwam afspraken na en is altijd open en transparant geweest in communicatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.